小产权房会被强拆吗
第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。三、购买小产权房能拿到产权吗(一)小产权房的特征小产房主要有以下三个特征:1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。2、小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。3、小产权房不能在市场上自由流通。(二)购买小产权房难以得到产权在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房,购房者可依法办理房产证,但不能办理单独的土地使用证,这种房子一般不允许出售给土地使用权单位职工以外的人;在国家划拨的土地上建设的经济适用房,符合条件的购房者才能购买,并且购买后在一定期限内不得处分;在集体所有土地上建设的住房,只有本集体成员才能依法取得房产权,该住房不能出售给非本集体成员。综上所述,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,小产权房得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户拿不到正式的房产证。小产权房会被强拆吗?通过上文的分析解答,相信您此时已经清楚了吧。实践中,如果小产权房属于违法建筑的话,那么就有可能被强拆。相反,如果是属于合法建筑,那么就不能进行强拆。我们为你整理本篇文章,希望对您有所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·车祸赔偿误工费要什么资料?
车祸赔偿误工费要什么资料?1、《收入证明》有固定收入的,由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件,并加盖单位公章。内容包括受......
·女方没抚养能力男方不想要孩子怎么办?
女方没抚养能力男方不想要孩子怎么办?夫妻双方如果选择离婚,往往是孩子受到了最大的伤害。在夫妻离婚时,孩子的抚养权只能归属其中一方,但实践中往......
·案件退回侦查叫谈话这是属于合法的吗?
一、案件退回侦查叫谈话这是属于合法的吗?是属于合法的;只要补侦查需要,就可以传唤。第一百七十一条人民检察院审查案件,可以要求公安机关提......
·购房合同过期毁约违约金标准是多少
购房合同过期毁约违约金标准是多少?购房合同的违约金标准没有统一规定,《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据......
·行政不作为起具体包含什么情况
行政不作为起具体包含什么情况1、第一种表现是最初应当作为的行政机关不作为,特定相对人不服,申请复议机关复议,复议机关逾期不复议。对于两级机关不......
·一、离婚共同财产的划定标准是什么?
一、离婚共同财产的划定标准是什么?离婚时夫妻共同财产的划分按照《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产......
·人去世了安置房怎么继承
人去世了安置房怎么继承?有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。在分配遗产时,应掌握以下几个情况:1、各继承人在生活......
·北京市工伤认定办法?
北京市工伤认定办法有哪些内容第一条为规范工伤认定程序,依法进行工伤认定,维护当事人的合法权益,根据《工伤保险条例》、《北京市实施〈工伤保险条......
·关于伪证罪的司法解释有哪些
您都知道司法程序就会涉及到提交证据,证据真实性和有效性会影响到法官对案件判断。所以法律上是禁止作伪证的,虽然是禁止,但是作伪证的现象依旧存在......
·民诉中证人要出庭作证吗
民诉中证人要出庭作证吗根据《民事诉讼法》规定,凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达......
·法庭审判人员具体包括哪些人?
法庭审判人员具体包括哪些人?一、法庭审判人员具体包括哪些人?1、审判长2、审判员3、人民陪审员4、书记员5、法警二、审判长的职责(一......