小产权房会被强拆吗
第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。三、购买小产权房能拿到产权吗(一)小产权房的特征小产房主要有以下三个特征:1、小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或者是集体所有的土地上开发建设的楼盘。2、小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。3、小产权房不能在市场上自由流通。(二)购买小产权房难以得到产权在单位享有使用权的国家划拨土地或出让土地上依法建设的住房,购房者可依法办理房产证,但不能办理单独的土地使用证,这种房子一般不允许出售给土地使用权单位职工以外的人;在国家划拨的土地上建设的经济适用房,符合条件的购房者才能购买,并且购买后在一定期限内不得处分;在集体所有土地上建设的住房,只有本集体成员才能依法取得房产权,该住房不能出售给非本集体成员。综上所述,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,小产权房得不到法律的认可和保护,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户拿不到正式的房产证。小产权房会被强拆吗?通过上文的分析解答,相信您此时已经清楚了吧。实践中,如果小产权房属于违法建筑的话,那么就有可能被强拆。相反,如果是属于合法建筑,那么就不能进行强拆。我们为你整理本篇文章,希望对您有所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·上海交通事故工伤认定的法律依据是什么?
上海交通事故工伤认定的法律依据是什么?《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作......
·著作权侵权的行为有哪些2023
著作权侵权的行为有哪些《中华人民共和国著作权法》第四十七条规定,有下列侵权行为的,应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等......
·一、夫妻共同遗嘱离婚后是否可以撤销?
一、夫妻共同遗嘱离婚后是否可以撤销?夫妻共同遗嘱离婚后是可以撤销的。1、夫妻共同遗嘱在法律上虽未明确规定,但其仍然是夫妻双方对于共同及(或)其个......
·司法鉴定机构的相关法律规定有哪些?
在诉讼过程中,由于提供的证据比较模糊或可信度不足,往往需要申请司法鉴定(包括法医鉴定、刑事技术鉴定、司法精神病鉴定、会计鉴定等),通过鉴定结果......
·著作权法定许可有哪些情形?
著作权法定许可有哪些情形法定许可,指按照法律的规定,可以不经作者或其他著作权人同意而使用其已发表的作品,是对著作权的一种限制。根据法定许可而......
·肇事逃逸帮别人报警如何进行?
肇事逃逸帮别人报警如何进行?肇事逃逸帮别人报警在确保现场没有被破坏的情况之下及时的拨打报警电话。肇事逃逸被报警的法律规定是根据《中华人民共和国......
·非全日制小时用工的相关规定有哪些
非全日制小时用工的相关规定有哪些?《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条【非全日制用工的概念】非全日制用工,是指以小时计酬为主,劳动者在同一......
·逮捕后存疑不起诉可以申请国家赔偿吗
一、逮捕后存疑不起诉可以申请国家赔偿吗“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的,所谓存疑不起诉形似中止,实为终止(或称终结)的决定。因为依照《刑事诉......