王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

黄石关于自建房拆迁的政策有哪些?

城里自建房拆迁有补偿,农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。3、拆迁房屋其他补偿项目律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。涉及到房屋四间房的征地补偿,首先要根据所涉及的房屋的面积来进行确定。确定好面积之后再根据房屋所有人自行的选择来进行确定赔偿方式,可以选择将面积折算为货币,也可以通过获得同等的住宅来进行选择补偿的方式。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·新婚姻法财产问题的规定有哪些?
      在新婚姻法出台后,财产分割的原则方面出现了变动,国家立法机关也针对常见的新婚姻法财产问题进行了整理,然后制定了相关处理离婚财产的若干问题的解......


·储蓄合同模板内容是什么?
      储蓄合同模板内容是什么?我们去银行办理业务的时候,银行业务员会拿出固定的合同书让我们签写,如果我们是办理存储业务的话,签订的就是一份存储合同......


·工作年限证明
      工作年限证明兹有我公司职工_______同志,性别:_______,身份证号码:______________,自_______年_______月始在我公司从事建设工程施工管理工作至......


·商标使用许可合同违法导致无效的依据是什么?
      商标使用许可合同违法导致无效的依据是什么?现在社会当中同样的产品的生产厂家或者销售方都是成千上万的,消费者可以体会到的同一性能的服务也可以说......


·诉讼标的金额大小如何确定?
      诉讼标的金额大小如何确定?诉讼标的金额大小的确定是根据民事纠纷涉及到的财产大小来确定的,法院诉讼标的金额在一千元左右,根据《诉讼费用缴纳办法》......


·一、离婚期间贷款买房属于共同债务吗?
      一、离婚期间贷款买房属于共同债务吗?离婚期间贷款买房一般不认定是夫妻共同债务的,因为夫妻共同债务要不就是配偶支持另一方去借款,或者是用于夫妻......


·单位不发高温费违法吗?
      高温费是指在夏季高温天气下工作的人们领取的一种福利补贴。用人单位一般会在夏季按月或按天支付给劳动者一定的高温补贴,这也是劳动者的一种福利。但......


·一、新婚姻法规定的协议离婚条件?
      一、新婚姻法规定的协议离婚条件有哪些离婚条件是指必须具备哪些条件才能离婚。离婚的方式有两种,一种是协议离婚,一种是诉讼离婚,那协议离婚和诉讼......


·行政枉法裁判罪最新立案标准是什么
      行政枉法裁判罪最新立案标准是什么一、行政枉法裁判罪最新立案标准是什么依据最高人民检索院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定......


·异地违章交罚款有哪些情形
      在异地开车违章了,如果被交警当场“抓住”开了处罚决定书,那就得带着身份证、驾驶证以及车辆行驶证和处罚单前往当地交通支队或者大队处理违章。这种......


·债权人自杀债务人有责任吗
      债权人自杀债务人有责任吗一、什么是债权人债权人也就是通常叫的债主,债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人,是债的关系中有权利要求另一方(债......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询