王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买房?

一、买房有哪些付款方式1、一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便,房价折扣较高,但占用大量资金。2、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。3、银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的,但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式,个人住房贷款利率实行一年一定,于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前,银行按揭贷款是市民购买商品房主要的方式。 按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同,有个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等。二、购房什么时候付首付?1、开盘后看中了房子,需要交纳的是购房定金,不然没法确定你要买这套房子购房定金一般是1-2w有的高端楼盘会高些5-10w。2、定房交了钱你会开发商签一个定房协议上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订一般时间为7-10天最长的不会超过1个月。3、首付款的交纳时间没有太明确的规定但一般都规定为一周左右不过这个时间是可以和开发商协商的这么说吧房子好卖的话他肯定不同意你拖几个月的但是如果不好卖的话就是另外的情况了假如你再能找到点关系先把房子定下了拖拖是没关系的但不能太久否则卖你房子的业务员就会天天催你了。究竟是采用哪个方式买房更好没有固定的答案,不同的人有不同的选择,购房者根据实际需要以及开发商的要求选择即可。按揭贷款的付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同,银行以购房者的房子作为抵押,给购房者贷款,购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·如何区别合法的私募基金与非法私募基金?
      金融市场中的私募基金,惯常采用的类型主要有两种,一种是基于签订委托投资合同的契约型私募基金,另一种是基于共同出资入股成立股份公司的公司型私募......


·汽车租赁合同补充条款是怎样的
      近年来,随着经济的发展,交通系统的不断完善,汽车的使用率越来越高,由此诞生了一个新生行业:汽车租赁。出于安全的稳定性,在租赁汽车时我们务必要......


·针对我国公民来说,日益增长的房价让大家在购房的时候面对着不小
      针对我国公民来说,日益增长的房价让您在购房的时候面对着不小的压力。与此同时有一些单位,在日常的运营当中会通过集资合作建房的方式来解决员工的一......


·为什么执行罚不属于行政处罚?
      公民如果在长时间内连续不交税费,税务机关就会通过执行罚的方式促使公民尽快缴纳;同样的公民逃税行为被行政机关发现,就会被行政机关根据该违法行为直......


·刑事案件中抗诉期限的法律规定是什么?
      一、刑事案件中抗诉期限的法律规定是什么?根据我国《刑事诉讼法》第一百八十二条规定:“被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的,自......


·期待利益的范围包含哪些
      期待利益的范围包含哪些一、期待利益的范围包含哪些期待利益是指当事人在订立合同时期望从此交易中获得的各种利益的总和,包括合同履行后可以获得......


·老公欠钱不还被起诉怎么办?
      老公欠钱不还被起诉怎么办?一、老公欠钱不还被起诉怎么办?如果原告的诉求属实就应该及时还钱,如果原告的陈述不符合实际情况就应该做好如下准备:......


·死者债权债务如何继承
      死者债权债务如何继承一、死者债权债务如何继承?债务人死亡,债务不能消灭。我国《继承法》及相关法律中,均明确了这一点。债权人要追讨债务,首先......


·夫妻离婚财产必须平分吗?
      不知何时,离婚这样的事情已经越来越能够引起多方的矛盾。在处理离婚事情上,离婚财产分割是最容易激化矛盾的一个关键所在。现实生活中,导致夫妻离婚......


·侦查阶段中辩护律师怎么取证?
      侦查阶段中辩护律师怎么取证?侦查阶段中辩护律师可以向证人询问等方式取证,辩护律师调查取证权,辩护律师经证人或者其他有关单位和个人同意,可以向他......


·大风高空坠物砸人责任在于谁?
      虽然中国现在是一个和平的年代,但是也是常有意外发生,并非人为的自然灾害等等。那么,这么多种情况,总是要有人来负责,难道说怪自己倒霉,本来作为......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询