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车位租赁合同纠纷该如何避免?

车位租赁合同纠纷该如何避免?
  
  随着居民生活水平的日渐提高,许多人家都有了自己的私家车,私家车保有量急剧增长,但是小区建筑面积却不会随着扩大,业主间因车位问题引发的纠纷也越来越多,小区业主在租赁车位时与管理处的矛盾也日渐激化。那么,如何避免车位租赁合同纠纷呢?
  
  
  一、如何避免车位租赁合同纠纷
  
  毫无疑问,合同是一件很有用的武器,根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百一十九条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
  
  当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,在租赁车位时,有必要与对方签订车位租赁合同,以保护自己的合法权益。
  
  
  二、车位租赁合同
  
  车位租赁合同参考模板
  
  出租方(甲方):
  
  承租方(乙方):
  
  甲、乙双方经充分协商,现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用,并签订如下车位租赁合同条款。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行。
  
  一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________。乙方到期如需续租,需提前1个月通知甲方。车位管理费由甲方支付。
  
  二、租期自至止。
  
  三、在租赁期间,如乙方要将车位转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租,否则视为违约,甲方可收回车位,剩余租金不予退还。
  
  四、双方权利义务:
  
  (—)甲方权利义务
  
  1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权,须提前月通知乙方并退还剩余租金,同时赔偿乙方元。
  
  2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修费用由甲方支付,如人为损坏场地维修所产生的费用由损坏的行为人负责支付。
  
  3、在租赁期间, 不管乙方是否实际使用,甲方不得将车位另行租给他人使用或自行使用,否则视为违约,甲方须退还自违约之日起乙方已经支付的租金,并承担违约责任。
  
  (二)乙方权利义务
  
  1、在租赁期内,乙方必须按合同规定按时缴付车位租金。否则,甲方有权收回车位,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。
  
  2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,必须提前月通知甲方并解除本合同,甲方扣除月租金后退还剩余租金。
  
  3、乙方须对自己停放的车辆负责,服从物业管理要求。如发生车辆遗失或损坏,则一切损失由乙方自负。
  
  六、本合同自双方签约之日起生效。
  
  七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  
  出租人:
  
  
  承租人:
  
  ______年______月______日
  
  有私家车的确是一件很愉快的事情,出行会方便许多,但是车辆的停放问题也许会破坏您购车的愉快心情,我们为你介绍了如何避免车位租赁合同纠纷,所以,在租赁车位时,一定要签订一份合法有效的合同,避免车位租赁合同的纠纷。如果对合同还有什么疑问,欢迎向我们网站的在线律师提出疑问。
  
  
  
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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