王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

杭州他项权证注销要到哪里办理?

杭州他项权证注销要到哪里办理?
  
  一、杭州他项权证注销要到哪里办理?
  
  注销的单位为房管局。
  
  房屋注销登记办理程序:
  
  (一)一般房屋所有权注销登记程序:
  
  第1步:提出申请。
  
  申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。
  
  第2步:审核注销。
  
  市房屋产权登记中心审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。
  
  (二)军队、涉外房屋注销登记程序
  
  第1步:提出申请。
  
  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
  
  第2步:审核注销。
  
  市房屋产权登记中心进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,
  
  核准注销登记。
  
  (三)他项权利注销登记程序
  
  第1步:提出申请。
  
  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
  
  第2步:审核注销。
  
  市房屋产权登记中心受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。
  
  二、房屋他项权证由谁保管?
  
  房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。
  
  三、他项权证的办理流程是怎么样的?
  
  
  (一)办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》
  
  (二)办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  (三)办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费
  
  住房,权利人按每套房屋80元交纳。
  
  非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费
  
  核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  综合上面所说的,他项权证就是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书;对于此证书只要在就代表着房子的所有权不归自己所有,如果贷款还清的话,那么就可以到银行办理相关手续从而归还他项权证书,再由当事人直接到房管部门办理注销手续。
  
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·民事离婚诉讼程序是怎样的
      民事离婚诉讼程序是怎样的一、民事离婚诉讼程序是怎样的1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法......


·办了入职没签合同是否可以离职?
      办了入职没签合同是否可以离职?可以,需要依法办理离职手续,提出书面申请,做好交接工作,但随时可以走人,不用提前30天通知用人单位。个人提出离职分......


·司法鉴定开庭后可以做吗?
      对于司法鉴定开庭后可以做吗?这个问题,答案是可以,因为司法鉴定在一些案件中并不是强制要求的,对于一些双方当事人没有异议并且都认可的事实,不需......


·公司法清算股东应该如何操作?
      公司法清算股东应该如何操作?公司的运行,往往需要领导者的决断和团队的力量,然而有些时候,当公司的运行出现了问题的时候,则需要对公司内部进行......


·当今社会
      当今社会,由于应酬和亲友聚会,更多时候是对于法律常识的缺失,许多驾驶员都会出现醉酒驾驶的情况。当发生醉驾时,交警一般会对驾驶员进行拘留至其酒......


·口罩卖多少钱一个算哄抬物价
      对于口罩卖多少钱一个属于哄抬高价,我国并没有具体的规定,但是规定了那些行为属于哄抬高价。1.批发环节经营者,不及时将防疫用品、民生商品流转至消......


·租出去的房子能抵押吗?
      租出去的房子能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为,房屋租赁期间,房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有......


·道路交通事故制动拖印的判断
      交通事故现场的制动拖印是事故处理中的痕迹物证,可以判断肇事车辆的逃逸方向,推算肇事车辆制动前的车速,可以判断肇事车辆的接触点。发生交通事故......


·劳动者不辞职只直接解除劳动合同可以吗?
      劳动者不辞职只直接解除劳动合同可以吗?一、劳动者不辞职只直接解除劳动合同可以吗?签了合同,虽可以辞职,但口头随便辞职不可以,辞职需提前30......


·职务犯罪案件指定管辖
      职务犯罪的重要特点就是犯罪行为与其职务密切相关,而职务又以一定机关为依托,因此工作单位所在地就成为地区管辖的重要参照物,故《人民检察院刑事诉......


·电焊工被光闪到了算不算工伤?
      电焊工被光闪到了算不算工伤?一、电焊工被光闪到了算不算工伤?《工伤保险条例》第三章工伤认定第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询