王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?

一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。二、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》(2021.01.01生效)的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。三、婚后买房要注意什么1、双方需要亲自到场进行签约夫妻在婚后共同购买房子,那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的,不能只来一人。因为,夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。2、主贷人、次贷人的选择要合理夫妻如果进行贷款购房的话,主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化,那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。3、提前定好房产份额夫妻共同购买,那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷,夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额,这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。在没有明确约定的情况,婚后买房只写了一方的名字,应认定为夫妻共同财产,为了避免矛盾的发生,可以在购房过程中双方坐下来好好交谈,对财产归属逐一区分清楚,千万不要因为房子而影响夫妻感情。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·检察院退查后公安机关怎么办理?
      检察院退查后公安机关怎么办理?公安机关应当补充侦查处理,根据《刑事诉讼法》的规定,人民检察院在办理审查起诉案件时,对于需要补充侦查的,可以退回......


·货车盲区车祸怎么划分责任?
      货车盲区车祸怎么划分责任?一、货车盲区车祸怎么划分责任?应当根据事故的形成原因来进行处理,由交警部门认定。在汽车盲区引发的交通事故中,汽车......


·什么样的网贷欠款会起诉
      什么样的网贷欠款会起诉(一)遭遇罚息和违约金贷款不还,首先遭遇到的就是高额罚息,一些金融机构在罚息的基础上,还需要你支付一笔违约金,这些费用......


·继子女能否成为代位继承人吗?
      继子女能否成为代位继承人吗?我们会遇见到这种情况,继承人爸爸年轻时没有生育任何的孩子,只有领养了一个继子,继子平时也是很照顾爸爸和爷爷的,......


·网上被骗了多少钱才能立案
      三千元以上。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三......


·专利权授权条件的判断标准
      其中实质条件和形式要件是专业受权条件的大致两个部分。说到实质要件其也可以称为专利性,这项它所指的就是在申请专利的时候,发明创造本身就必须具备......


·质押合同承担什么责任呢?
      要了解质押合同承担什么责任的问题,就应该先知道质押的概念,那么什么是质押呢?所谓的质押就是债务人以及第三人把自己的动产交给债权人支配拥有,将自......


·新婚姻法 财产公证的性质是什么
      新婚姻法财产公证的性质是什么即使是夫妻,在谈感情的过程中仍旧有外界因素在影响,夫妻共同财产您关注的问题之一,有些夫妻为了避免婚后产生财产纠纷......


·乱收停车费是否构成招摇撞骗?
      乱收停车费是否构成招摇撞骗?一、乱收停车费是否构成招摇撞骗?乱收停车费是构成招摇撞骗的,为谋取非法利益,假冒国家机关工作人员的身份或职称,......


·员工入职后签订合同需要注意哪些问题?
      现在人们的维权意识也越来越高,比如在找工作的过程中,更加关注企业是否合法规范,是否会与自己签劳动合同,因为依据我国的法律规定,企业必须要与劳......


·刑事诉讼法委托送达是怎样规定的
      随着社会的发展,当今社会竞争日益激烈,挣钱也十分不容易,有些人想方设法地去或得金钱不择手段,甚至去做违法乱纪的事情,有着太多的刑事案件都是因......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询