18012961823
法律支持的退房情形有哪些？
法律支持的退房情形有哪些？
开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房;
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房;
按照《民法典》第五十四条的规定，对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
房屋质量严重影响使用，买受人有权退房;
根据最新司法解释，房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差，影响人的居住健康，或是房内噪声影响居住等的，购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将会予以支持。
开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房;
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
开发商对房屋进行了抵押，买受人有权退房;
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或是卖给购房者后又把房子抵押给他人的，购房者可要求退房。
若是购房者出于自身考虑不周等因素提出退房的，在法律上看，属于私自违约，只能与开发商协商解决。若在此种情况下提出诉讼，将不会得到法律支持。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·刑事案件申诉辩护词的格式是什么？
刑事案件申诉辩护词的格式是什么?辩护词一般由首部、理由和尾部三部分构成。(一)首部(1)呼语。对审判人员的称呼。如：“审判长、审判员”。(2)引用法律......
·我们都知道醉酒驾车危害重大
我们都知道醉酒驾车危害重大，但是随着保险的普及，有些人就想着，反正自己有保险，就是醉驾也是没关系的。这个问题在我们观念中是不对的。有人会问在......
·遗赠扶养协议与自书遗嘱的区别有哪些
遗赠扶养协议与自书遗嘱的区别有哪些?1、遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规......
·非法提供公民个人信息罪的定罪标准是什么
现如今是一个科学技术飞速发展的时代，我国公民的好多信息需要在网上进行填写，或者在办理一些证件的时候，很有可能会泄露出去。其实身为我国国家的公......
·一、出租人提前解除合同的违约赔偿金怎么计算?
一、出租人提前解除合同的违约赔偿金怎么计算?计算方式是按照实际损失进行计算，违约赔偿金是不超过违约行为造成的实际损失的，并且如果是承租人已经......
·能提起司法鉴定的情形有哪些？
一、能提起司法鉴定的情形有哪些？能提起司法鉴定的情形主要是审理案件查明事实，需要聘请或指派专家利用专门知识和手段，对各种书证、物证、视听资料......
·醉驾酒驾撞人
醉驾酒驾撞人，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上......
·非工伤医疗待遇的规定有哪些？
非工伤医疗待遇的规定有哪些？一、非工伤医疗待遇的规定有哪些?非工伤医疗待遇的规定有实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的，医疗......
·遗嘱代写有什么具体规定
遗嘱代写有什么具体规定1、要有两个及其以上的见证人现场见证;2、要由见证人中的一个来代为书写遗嘱;3、遗嘱要标清楚写遗嘱的年月日;4、代写遗嘱的人和......
·员工将职务创作作品倒卖公司可以开除吗？
员工将职务创作作品倒卖公司可以开除吗一、员工将职务创作作品倒卖公司可以开除吗?员工将职务创作作品倒卖公司是可以开除的，而且还可以追究职工的......
