房屋赠与合同的有效期 ?
?
一、赠与合同的定义
赠与合同属于诺成合同,即双方当事人意思表达一致时,赠与合同成立并生效。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。不过,根据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,在实际交付赠与的财产前,赠与人可以随时撤销赠与。此外,还有一种特殊的赠与形式,即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式,接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
二、房屋赠与合同的有效期
对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
三、房屋赠与手续的几个步骤
(一)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式;
(二)房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
(三)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书;
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·监视居住可以折抵刑期么
监视居住可以折抵刑期么在犯罪嫌疑人、被告人的住处采取监视居住的,监视居住期间不能折抵刑期;但是在指定居所监视居住的应当折抵刑期。根据《刑事诉讼......
·关于打医疗纠纷诉讼书范本
关于打医疗纠纷诉讼书范本医疗纠纷诉讼书原告:地址:邮政编码:联系电话:被告:地址:联系电话:诉讼请求:1.判令被告赔偿医疗费40万......
·小微企业融资案例内容如何?
一些小微企业就是中小型的企业,本身公司存在在整个市场上是有一定的风险的,每天都有很多资金的输入输出,倘若输出大于了输入,那么公司就会面临着资......
·医疗纠纷鉴定程序是什么
医疗纠纷鉴定程序是什么1、诉前准备工作。医疗纠纷发生后,患方应第一时间和医务科联系、投诉,要求复印诊疗病历,并会同医方代表一起共同封存病历(包......
·出轨方起诉离婚怎么判决
出轨方起诉离婚怎么判决1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解,如果无过错方对过错方的过错给予谅解,过错方也也愿意接受调解,则......
·解除监护权的情形有哪些?
按照最高人民法院、最高人民检察院、公安部、民政部《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》,孩子当前的监护人有下列情形之一的,......
·赌博罪的追诉时效是多久
赌博是违法的行为,我们都说小赌怡情,亲戚朋友之间一起打打麻将娱乐是可以的,但是如果是作为盈利的手段就可能构成犯罪,即赌博罪。针对刑事犯罪,法......
·检察院批捕一年多了也不判刑违法吗
检察院批捕一年多了也不判刑违法吗不违法。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零二条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟......
·一、没钱劳动合同毕业后被辞退怎么办?
一、没钱劳动合同毕业后被辞退怎么办?没钱劳动合同毕业后被辞退不会获得赔偿,《劳动合同法》第四十七条: 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满......