买卖不破租赁中的房租给谁?
在买卖不破租赁关系当中房租应该是给新产权人的,原房东在租赁期间把房子卖给其他人的这种行为并不影响到原始租赁合同的法律效力,但由于产权已经发生了变动,所以,租客在这种情况下不可能把房租继续给原来的房东。
买卖不破租赁中的房租给新产权人,《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础,买卖不破租赁原则是指在房屋租赁期间内,出租人将房屋出卖的,承租人对于该房的使用权不因买卖而受到影响,在租赁期限内租赁合同对于新的房屋买受人仍然有效。
该原则适用的条件包括:
1、须有房屋租赁合同;
2、须房屋已交付承租人使用;
3、须房屋被买卖;
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·75周岁不适用死刑吗 不适用死刑的对象有哪些
我们都知道虽然我国在逐渐减少死刑罪名,但是刑法分则中依然还存在着很多可以判处死刑的条款。不过为了实现刑法的正义,死刑只适用于罪行极其严重的犯......
·一、交通事故车损费用有哪些?
一、交通事故车损费用有哪些?交通事故车损费用是根据《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定:因道路交通事故造成下列财产......
·如果我们不幸发生工伤了
如果我们不幸发生工伤了,一定要先及时进行工伤认定,然后社会保险经办机构的要求申请工伤赔偿。如果工作单位未给我们缴纳工伤保险,我们可以直接向工......
·下达工伤认定书后工伤认定何时生效
工作是人们存活在世界上一项必不可少的活动,通过工作获得收入,维持生活。然而,不同的工作中也存在着不同的风险因素。总有一些工作受伤的可能性较大......
·一、醉驾驾驶证吊销可恢复的情况是什么?
一、醉驾驾驶证吊销可恢复的情况是什么醉驾被吊销的,5年后才能够重新考取获得这类驾照。如果因醉酒驾驶机动车,驾驶证被吊销的,五年内不得重新取得驾......
·海关商标权侵权纠纷可以起诉吗?
海关商标权侵权纠纷可以起诉吗?一、海关商标权侵权纠纷可以起诉吗?可以起诉的;商标民事纠纷第一审案件,由中级以上人民法院管辖。此外,各高级......
·试用期结束后不转正怎么办
一般情况下,新入职的员工都要先经历一段试用期。现实中,即便您计算出了试用期是多久,但也可能会遇到单位不遵守此法律规定的情况,比如:单位在员工......
·被骗作了空壳公司法人怎么办?
被骗作了空壳公司法人怎么办?一、被骗作了空壳公司法人怎么办?当事人可以与单位协商处理,如果协商不成功,可以申请上诉解决问题。公司变成空壳,......
·在我国金融公司法人是什么?
在我国金融公司法人是什么公司的性质和经营范围可以是各种各样的,只要是在法律允许的范围内都是可以的。但是公司法人却是千篇一律的,所有的公司法人......