租房应该注意什么?
租房应该注意什么?
(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
(二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
(三)注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
租房过程中产生的纠纷可以说是多种多样的,而在解决纠纷的时候,可供当事人选择的途径也比较多,就包括协商、调解、仲裁以及诉讼。选择不同的解决方式,那么对应的解决部门也是不同。而其中诉讼,可以说是比较有效,也是有力的一种解决途径,在法院作出有效判决之后,对方不履行法律文书的义务,此时也还可以申请强制执行。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·婚前一方出资购房离婚时对增值部分如何分割
婚前一方出资购房离婚时对增值部分如何分割《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登......
·分公司能否代替总公司签订合同?
分公司能否代替总公司签订合同?不能,分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担,在司法实践中,第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公......
·一、离婚财产分割协议书有几份?
一、离婚财产分割协议书有几份?依据《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不......
·商品价格欺诈消法是怎么赔偿的?
商品价格欺诈消法是怎么赔偿的?根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔......
·劳动争议调解技巧都有哪些?
劳动争议调解技巧都有哪些?1、解决劳动争议,应当根据事实,遵循合法、公正、及时、着重调解的原则,依法保护当事人的合法权益。2、发生劳动争议,劳动......
·怎么样算畏罪潜逃,会受到什么惩罚?
一、怎么样算畏罪潜逃,会受到什么惩罚?犯罪后没有及时承担责任反而选择逃避或者逃跑的这种行为,我们称之为畏罪潜逃。畏罪潜逃不是量刑的情节(潜逃......
·疫情严重房贷推迟还款是否可以?
疫情严重房贷推迟还款是否可以?疫情严重房贷推迟还款是可以的,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员......
·离婚官司法院会查个人财产吗
一、离婚官司法院会查个人财产吗1、没有一方的申请,法院不会主动去查的如果到法院诉讼离婚的,由双方当事人自行提交夫妻感情破裂和财产的证据,法院不......
·一、社保的工伤待遇停发条件有哪些?
一、社保的工伤待遇停发条件有哪些?享受工伤保险待遇有一定的条件,这些条件,比如必须由社会保险行政部门认定为工伤,享受伤残待遇必须由鉴定机构进行......
·在工作的过程当中
在工作的过程当中,伤害总是难以避免的,为了保护劳动者的权益,我国对于工伤的认定以及鉴定环节做出了一系列详尽的规定。在异地进行工伤认定程序上与......
·侵权责任法中无过错责任有哪些
民法典中无过错责任有哪些1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人致人损害的,监护人承担无过错责任(《民法典》第一千一百八十八条)。2、用人单位的......