王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

二手房买卖网签房本最后找谁拿

二手房买卖网签,即在网上进行房屋买卖,在房管局推行的一个网上交易系统进行签约,达成房屋买卖的目的,这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么,二手房买卖合同在网络上进行签约之后,房产证去哪里拿呢?以下是我们对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
  一、二手房买卖网签房本最后找谁拿?
  从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续,产权登记变更之后20天左右,便可在房屋权属登记部门拿到房产证。
  二、二手房买卖如何网签
  二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可,不再需要携带纸质买卖合同。具体来说,其买卖网签的程序有:
  1、填写资料并持要求证件
  买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
  2、正式进行网上签约办理
  在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。
  3、办理纳税,发放房屋所有权证
  办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。从上述对于“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的解答中可以知道,网签之后办理房产转移登记的手续与往常相同,那么房本的转移办理地点和领取地点也是一样的,而网签比传统购房方式更加方便,交易的流程会更加清晰,网上的信息经过核实之后可信度也会更高。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·注意哪些彩礼返还的问题
      注意哪些彩礼返还的问题1、不符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定情形,一方请求返还彩礼的,不予支持......


·税后营业额是指什么
      税后营业额也就是税后经营净利润,税后经营净利润是指将公司不包括利息收支的营业利润扣除实付所得税税金之后的数额加上折旧及摊销等非现金支出,再减......


·一、编外教师能随时辞职吗?
      一、编外教师能随时辞职吗?不可以随时辞职,劳动法规定,试用期内需要提前三天辞职,超过试用期的提前三十天递交书面辞职信。职工如果不提前递交辞职信......


·商标续展收费办理需要多少钱?
      商标续展收费办理需要多少钱?一、商标续展收费办理需要多少钱?一份续展注册申请需缴纳规费1000元。如果是在期限届满的六个月宽展期内提交续展注......


·生产销售假药罪追诉标准是什么?
      一、生产销售假药罪追诉标准是什么?(一)含有超标准的有毒有害物质的;(二)不含所标明的有效成份,可能贻误诊治的;(三)标明的适应症或者功能主治超出规定......


·家庭财产支出分配比例有哪些?
      家庭财产支出分配比例有哪些?根据世界权威金融分析机构标准普尔公司推出的家庭资产配置10%的现金用于日常开支;20%的现金用于保险保障;30%的现金用于购......


·国有划拨土地使用权转让是允许的吗?
      国有划拨土地使用权转让是允许的吗?在我们的生活中有一种土地是国有划拨土地,这是需要通过征地才能获得的,也就是国家通过征收土地,给付被征收者补......


·劳动合同法适用范围是什么
      劳动合同法是劳动者和用人单位签订劳动合同的法律依据,规定了在建立劳动关系时的方方面面,但是对于有些家庭雇工来说,却并未签订劳动合同,劳动合同......


·外资合资公司注册流程是什么
      外资合资公司注册流程是什么一、外资企业的类型1、中外合资经营企业。简称合营企业,是指外国合营者(外国公司、企业和其他经济组织或个人)依照我国......


·高利转贷罪的高利是多少
      如果在向银行等金融机构贷款之前,就具有了转贷牟利的目的,那么在达到了法律规定的数额标准后,就会构成高利转贷罪。至于高利转贷罪中的高利,按照规......


·境外投资企业登记延期应该怎么做?
      一、境外投资企业登记延期应该怎么做?首先登陆中华人民共和国国家工商行政管理总局企业监督管理局官网,选择官网首页的第一栏的第二项,选择登记指......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询