王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

哪些情况下担保合同无效?

哪些情况下担保合同无效?
  
  第一种叫做主体无效。
  
  在担保主体不具有相应的担保资质时,会直接导致担保合同无效,具体情形为:
  
  1、无民事行为能力人和限制民事行为能力人。
  
  2、法律禁止担保的机构和单位。如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体、中国人民银行不得为保证人,国家机关不得作为保证人,除非经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷,未经法人书面授权企业法人的分支机构也不得作为保证人。
  
  3、《公司法》第16条规定“公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的,不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议”。
  
  4、《公司法》第149条规定“董事、高级管理人员不得有下列行为:(三)违反公司章程的规定,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保”。
  
  第二种是担保合同形式不当而无效。
  
  依照我国法律规定,担保人在为合法的债权提供担保时,只能提供保证、抵押、质押、留置和定金这五种担保,而不能发挥想象力创设新的担保形式。
  
  例如保证主要是基于保证人的信任,质押一般要转移物的占有等。对同一担保形式,债权人也应及时履行相关的法律手续,否则也易增加债权的风险。如根据我国《民法典》规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的,应当进行登记,此时抵押合同方生效。
  
  第三种是担保合同标的物不符合法律规定。
  
  我国法律有明确的规定有些财产是禁止作为担保合同的标的物的,例如《民法典》第三百九十九条规定“下列财产不得抵押:
  
  1、土地所有权;
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
  
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  
  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  5、依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  如果以上述财产作为抵押担保合同的标的,则该合同无效。
  
  另外,以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效,如果担保合同的标的物不符合有关法律规定,将会使担保合同无效。
  
  第四种用欺诈手段签订的合同无效。
  
  在现实生活中,总共是有些人认为自己聪明无比,脑洞大开能通过签订担保合同获利。这些人通常都是利用担保合同的漏洞,在并没有真实的签订、履行合同的情况下,采取各种欺诈的手段签订担保合同,骗取债权人钱财。
  
  最常见的是,利用企业进行融资、借贷,金融机构均要求目前所谓经济运转良好的几家企业提供担保,以保证自己利益,但这些经济运转较好的企业在向银行等部门借贷时,则又相互提供担保,形成担保连环链,这条链让企业同生共死,最终金融部门的利益都得不到保障。
  
  有的欺诈人同时拥有两个名称,相互担保、蒙蔽对方,一旦不能履行合同,对方也无能为力。
  
  第五种情况是超过了担保期限,担保权人未能及时的行使权利。
  
  根据我国《民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
  
  另外,《民法典》第六百九十三条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
  
  在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任”。
  
  需要特别说明的是,民法典规定或当事人约定的担保期间,性质属于除斥期间,不发生任何中止、中断或延长,只要法律规定或合同约定的担保期间届满,债权人要求担保人承担担保责任的实体权利归于消灭,因而出现担保人免除担保责任风险。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·申请笔迹鉴定需要什么材料
      申请笔迹鉴定需要什么材料一、申请笔迹鉴定需要什么材料?1、检材。文书司法鉴定中的检材是指对文件中的某项内容(如:笔迹、印章、打印文件)有异议......


·根据我国法律规定他项权证可以办几个吗?
      根据我国法律规定他项权证可以办几个吗?一、根据我国法律规定他项权证可以办几个吗?根据我国法律规定他项权证可以办几个的,房地产他项权证丢失......


·检察院批捕后一定有罪吗?
      一、检察院批捕后一定有罪吗?批捕只是有重大的犯罪嫌疑,要认定一个人是否有罪,必须要经过人民法院的审判。不是逮捕就会被判刑。被判刑是有法院来......


·签订离婚协议后可以再推翻吗
      现实中,有的人为了能够尽快的离婚,因此在协商离婚相关事项的时候一切都依对方,也很爽快的在离婚协议上签了自己的大名。但在之后却又后悔,此时就想......


·缓刑和取保候审的区别还有哪些
      关于缓刑和取保候审,其实很多人都无法准确的进行区分,甚至还出现了将这二者弄混淆的情况。但其实缓刑属于一种刑罚制度,而取保候审则是一种刑事强制......


·小型工程验收单怎么写?
      小型工程验收单怎么写?施工单位完成工程项目建设后,会组织监理机构对工程质量进行验收,只有经过验收质量合格的,才能交给建设方。监理人员完成验......


·股权转让协议支付方式有哪些?
      股权转让时,应该会有一定的协议来进行约束,那么对于股权转让期间,肯定会有一定的支付以及付款方式,那么这种付款方式是什么样的呢,根据相关的办法......


·诉讼离婚财产分割包括哪些离婚诉讼时
      诉讼离婚财产分割包括哪些离婚诉讼时,应对夫妻共同财产依法进行分割。根据民法典规定夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成......


·公司倒闭破产清算顺序是什么?
      公司倒闭破产清算顺序是什么由于公司制的改革使得成立公司成为一种潮流,越来越多的公司成立势如破竹。但是,公司的经营管理也是需要技巧的,如果公......


·昆山办理土地使用证怎么办?
      昆山办理土地使用证怎么办?由于我国实行物权公示制度,我们享有各类动产和不动产物权都需要进行相应的公示。譬如,转让不动产需要登记、转让动产需......


·如何才算法律上的分居
      有些夫妻在双方感情出现问题时就会分居,以此来缓冲一下紧张的夫妻关系。夫妻分居一般会造成两个后果,一是双方重归于好,而是双方感情破裂,选择离婚......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询