18012961823
门面租赁合同违约赔偿如何进行
一、门面租赁合同违约赔偿如何进行
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
二、违约赔偿责任的法律规定
《民法总则》 第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·设定提存计划是什么意思？
我们知道，在企业都拿我上班的职员，不仅可以享受到正常领取工资的待遇，而且，每逢过年过节，还能领取到一些福利待遇。为了能支付这些支出，企业单位......
·在我国小孩无监护人证明怎么开?
在我国小孩无监护人证明怎么开?开这样的证明,需要这样办理：1、由孩子父母到其户口所在地村委或者居委会开具一个在外地打工多年不在家乡务农的证明......
·证据保全费用是怎么算的
证据保全费用是怎么算的打官司的时候，很多当事人为了防止证据被销毁或者灭失，往往会向法院申请证据保全，但是我们也要知道，申请证据保全是要缴纳......
·劳动争议仲裁证据规则
劳动争议仲裁证据规则劳动仲裁是政府设置的保护我国劳动者合法权益的相关法律，劳动争议仲裁需要向当地的仲裁机关提供仲裁证据，仲裁证据是您在仲裁......
·法院自诉案件审理期限是多久
法院自诉案件审理期限是多久一、法院自诉案件审理期限是多久?一般是1个月，根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第一条......
·离婚共同债务的认定是怎样的
离婚共同债务的认定是怎样的新婚姻法关于夫妻共同债务的规定：自2018年起，我国《婚姻法》颁布了关于夫妻共同债务和个人债务的具体的认定标准，其中夫......
·发行公司债券不低于多少？
发行公司债券不低于多少?《证券法》第十六条公开发行公司债券，应当符合下列条件：(1)股份有限公司的净资产不低于人民币三千万元，有限责任公司的净资......
·男孩女孩法定结婚年龄如何规定的
男孩女孩法定结婚年龄如何规定的我国《民法典》(2021年1月1日正式实施)第一千零四十七条规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁我......
·最新的机动车牌照发放规定有哪些亮点？
最新的机动车牌照发放规定有哪些亮点？老百姓买到小汽车后，接下来就是为汽车办理牌照了。机动车的牌照就相当于其身份证，是最重要的标识之一。我国对......
·想要私募基金外包怎么办？
想要私募基金外包怎么办？一、私募基金外包私募基金外包服务机构和服务业务包括为私募提供基金募集、投资顾问、资产保管、份额登记、估值核算、信息......
