一套房子落多个户口,有什么风险?
首先,一套房子下面落多个户口,与我国政策(包括各地地方政策)相悖。尽管当前没有明确的指导文件解决这个矛盾,但是就目前来看,有些风险还是显而易见的。
1、对买方:
1)风险——买方孩子不能
购买有资源的房子,很大的原因就是想通过,获得资格。如果卖方有子女的占用,买方的孩子是不能的。
2)拆迁风险—— 户口也可能分一杯羹
不同时期,不同地区,拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人,那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。
3)风险——可能不能
并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口,部分城区,原户主不迁出,买方不能迁入。
4)再出售风险—— 户口难出售
在同等条件下,没有人愿意购买有户口 的房子,毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。
5)其他隐形风险
如果未来政策调整,户籍管理制度改革或者更加严苛,那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题,后患无穷。
2、对卖方:
如果合同已有约定,在规定日期内不迁出户口,要赔偿违约金,甚至会导致退房。
卖房后,不迁户口的后果:
1、买方同意卖方不迁出
事先与买家协商是否可以不迁出户口(买方同意的概率极小)。哪怕买方同意卖方不迁户口,也需要和买方在《补充协议》里面写清楚,已经告知他户口不迁出且买受人已经同意,避免后期纠纷。
2、买方没有同意卖方不迁出
如果买方没有同意卖方不迁出户口,那么按照《房屋买卖合同》约定,卖方就涉及违约了。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·企业补交保险劳动仲裁程序是怎么样的?
企业补交保险劳动仲裁程序是怎么样的?一、企业补交保险劳动仲裁程序是怎么样的?(一)申请与受理当事人申请劳动争议仲裁应当提交书面仲裁申请书......
·公民对刑事案件抗诉的条件是什么?
一、公民对刑事案件抗诉的条件是什么?1、第一审的判决、裁定确有错误。2、确有抗诉的必要性。被害人的申请抗诉期为5天,自收到判决书后第二天开始......
·公司法人股东责任承担分别是什么?
公司法人股东责任承担分别是什么?目前,中国有着各种各样的公司。而在公司创办之初,是需要准备很多的,比如说要有股东,还要选举出公司法人等。股......
·商业车险保费与哪些因素有关?
商业车险保费与哪些因素有关?一、商业车险保费与哪些因素有关?1、新车第一次投保,影响车险费率的因素主要有驾驶人的性别和年龄、车辆的使用性质......
·一、交通事故判拘役驾照还能保住不?
一、交通事故判拘役驾照还能保住不?因交通事故判拘役的一般都要吊销驾驶证的。《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条违反道路交通安全......
·在什么情况下商标侵权案免责
在什么情况下商标侵权案免责《商标法》第六十四条【商标侵权纠纷中的免责情形】注册商标专用权人请求赔偿,被控侵权人以注册商标专用权人未使用注册商......
·在我们的生活中
在我们的生活中,遗产继承的纠纷事件越来越多,也变得越来越复杂,生活中总是有个别人因为遗产问题而发生各种各样的纠纷甚至大打出手不顾亲戚之情。那......
·合同只写单方违约金是否有效
一,合同只写单方违约金是否有效合同约定是否是单方责任与合同本身是否有效通常没有必然的联系。但按照合同法的规定,如果一方欺诈或胁迫对方,在违背......
·公证的法律效力有哪些
公证的法律效力有哪些公证的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用。对公证的法律效力,我国《民事诉讼法》和《公证暂行条例》均作了明确规定,......
·公司注册要几个股东
公司注册要几个股东很多人没有参加过相关的招聘,想自己创业并打算注册一家新公司的人,那么关于创立一个新公司,您知道多少呢?还有就是公司注册要......