王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

真假房产证应该如何区分?

真假房产证应该如何区分?
  
  现在购房陷阱五花八门:有的买房遭烂尾,有的入住十多年拿不到房产证,有的拿到房产证却发现是假的,还有的买房被坑很多钱……所以花了钱也不见得房子就归你了。很多人错把房产证当成不动产证,其实二者有差别,计划买房的人需要了解这些。
  
  之前就有爆出过“中介伪造房产证炒房获利百万”的新闻,所以购房者欣喜若狂拿到的房产证不一定是真品,检验真假就很有必要了。现在假办房产证很方便,行业人都有门路,假证能省不少税费,一单下了能挣个十来万,最便宜也有7、8万。那些没资格买房或不想交税费的都能做,购房不满一年也能卖出去,基本都是靠这招。证件的真假差别在于:
  
  
  ①发证编号:通过网站或者电话就查询一下发证编号,假证一查便知。
  
  ②封皮:真的封皮是进口塑纸材质,摸起来较硬且有凹凸感。假证多用镀膜纸,用手就可以把塑料镀膜撕下来。
  
  ③纸张:真的纸张是印钞纸材质,可对比纸张的挺括度和音色来辨别真伪。真的底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰,容易看出来。假的往往颜色深浅不一。真的在封面里页中有印制流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花",而假的粗糙,线条刻板。在房产证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,假证工艺达不到这么细腻。
  
  ④附记:真证的附记会注明产权来源和分摊面积等。假证上内容往往一片空白。
  
  ⑤图纸:房产证后面会有一张单独的房屋分户图纸,且是较厚的专用纸,假的纸张是很薄的4A纸。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·买房子有必要要车位吗?
      买房子有必要要车位吗?就很有必须要要位的;小区停车位主要分为三类:1、产权车位产权车位可以买卖,能够办理产权证。办出《房地产权证》后作......


·劳务关系辞退是否有经济补偿金
      劳务关系辞退是否有经济补偿金如果用人单位与劳动者建立的是劳务关系,那么用人单位解除劳务合同,将不支付劳动者经济补偿,是否支付违约金,要看劳......


·关于盗窃怎么判刑的法规有哪些?
      物质的发展带来精神的丰富和文明的进步,但即使是在现代高速发展的今天,还是有人想不劳而获,白白享用他人的劳动成果,非偷即抢。如此伤风败德,不容......


·民事诉讼开庭不清律师可以吗?
      民事诉讼开庭不清律师可以吗?一、民事诉讼开庭不请律师可以吗1、民事诉讼开庭可以不请律师;2、律师在诉讼中的身份是代理人,民事诉讼法规定,可以......


·关于变更公司注册资本的内容是什么?
      1、公司名称的变更。公司变更名称的,应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。2、注册资本的变更。公司变更注册资本的,应当提交依法设......


·消费者在地摊上买到假货怎么办?
      消费者在地摊上买到假货怎么办?一、消费者在地摊上买到假货怎么办?如果消费者能证明自己买到是假货,那么工商部门就能做出相应的处理。买到假货......


·注册公司名称省级注册资本需要多少?
      注册公司名称省级注册资本需要多少?一、注册公司名称省级注册资本需要多少?1.需要看所在的行业。2.一般最低注册资金3万元。一人公司需要10万元......


·关于故意伤害的法律规定量刑标准是怎么样的?
      关于故意伤害的法律规定量刑标准是怎么样的?刑法第234条、第238条、第247条、第248条、第289条、第292条、第333条的规定,对非法拘禁使用暴力致人伤残......


·一、离婚登记的办理程序具体有哪些?
      一、离婚登记的办理程序具体有哪些?离婚登记按照受理、初审、审查、登记(发证)的程序办理:(一)当事人提交证件和证明材料;(二)婚姻登记员查验相......


·破产清算解除保全的条件有哪些
      破产清算解除保全的条件有哪些?在业的公司在资不抵债时如果不能扭转亏损的现状,就可以向法院申请破产。在破产清算程序中,债权人为了实现自己的债权......


·借贷合同公证该怎么办理
      借贷合同公证该怎么办理一、借贷合同公证该怎么办理民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。民间借贷合同公证,应由借贷双......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询