法律对土地闲置费是如何规定?
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定:“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神,因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出,企业不能因为缴纳了土地闲置费,该部分的商品房就应当比相同的其他商品房售价更高,因此土地闲置费预期不能给企业带来经济利益的流入,是企业的“沉没成本”,即土地闲置费不符合《企业会计准则》有关“资产”的定义与确认条件,所以不能在资产负债表上确认为资产,即不能计入开发成本。该费用一般是由于企业管理上的原因导致开发经营安排不当造成的,因此属于企业的管理成本,计入当期“管理费用”;如果由于其他客观且偶然的原因导致的,也可以计入当期“营业外支出”,但不管何种情况,会计处理都把土地闲置费计入了企业“当期损益”。
税法规定:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定:“土地闲置费计入开发产品计税成本支出在税前扣除。”
土地闲置费会计处理时应当计入当期损益,但税法与会计处理存在明显差异,在税前扣除时该费用应当归集计入开发产品“计税”成本,并随着开发产品成本的逐步结转扣除,税会差异应在企业所得税年度申报时进行调整。
纳税人应当注意:企业日常的会计核算还得按照《企业会计准则》的原则处理,当需要申报纳税时,如果对当期损益具有影响的事项税法规定与会计处理不一致,就应当按照税法的规定进行纳税调整,不能因为税法有不同的规定,就按照税法的规定去进行会计处理,那样也是违法的。
企业税前扣除应遵循合法性原则.《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定?"土地闲置费不得列入生产成本"?该部门规章自2012年7月1日起执行.
因此2012年7月1日起企业缴纳的土地闲置费不得在税前扣除。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·公司法人变更要多少
公司法人变更要多少钱,变更需要哪些材料?有许多企业的法人会发生变更,因为法人死亡或者没有履行自己应尽的职责,又或者是因为岗位调动等等原因,......
·医疗欺诈纠纷如何解决
?
医疗欺诈纠纷如何解决?一、医疗欺诈纠纷如何解决患者可以在医院内和解、也可以到医调委去调解,还可以去法院起诉。这实际上涉及医疗纠纷处理的三种......
·我国规定工伤鉴定十级能赔多少钱?
我国规定工伤鉴定十级能赔多少钱?根据工伤保险条例第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残......
·有结婚证多少年是夫妻共同财产?
有结婚证多少年是夫妻共同财产?在过去人们的思想观念中,认为结婚后或结婚后几年就可以将一方的变成婚后夫妻共同财产,这种想法是不对的,在我国现......
·自己被抢注商标如何提异议
一、自己被抢注商标如何提异议商标被抢注,可在被抢注商标进入公告期时向商标局提商标异议。商标异议是指公众对某一经过初步审定并公告的商标,在......
·刑法对拐卖儿童有死刑吗?
刑法对拐卖儿童有死刑吗?拐卖儿童是有可能会被判处死刑的,拐卖儿童罪死刑的情形有几种(一)拐卖儿童集团的首要分子;在拐卖儿童犯罪集团中起组织、策划......
·国有土地使用权加名是否可以
国有土地使用权加名是否可以?不可以,国有土地使用证上只能写一个法人或者自然人的名字。如果需要界定土地属于多个人所有和使用,可以互相另行签订协议......
·过失伤害一般拘留多久开庭
过失伤害一般拘留多久开庭过失致人死亡罪取保候审的人到开庭的时间,要根据具体情况确定。根据《刑事诉讼法》的相关规定,犯罪嫌疑人从被刑事拘留到法......
·仲裁裁决的执行中止情形的规定有哪些?
仲裁裁决的执行中止情形规定是怎么样的?一方当事人申请执行裁决,另一方当事人申请撤销裁决的,人民法院应当裁定中止执行。也就是说,在执行裁决过程中......
·依法被刑拘要拘留多久?
依法被刑拘要拘留多久对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留,拘留的期限分别是法律规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准......
·一,离婚诉讼的共同财产是否可以不进行处理
一,离婚诉讼的共同财产是否可以不进行处理提起离婚诉讼的时候,如果双方已经协商好共同财产分割的问题,在离婚诉讼中可不对夫妻共同财产进行处理。......