合同变更是否影响抵押合同效力
一、合同变更是否影响抵押合同效力
合同变更是否影响抵押合同效力是有争论的,但是大部分的观点是,只要主合同变更不存在违法法律规定的情形的,抵押合同作为从合同依然有效,抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主合同虽变更,但只要主合同有效,抵押合同亦有效。如主合同或抵押合同有特别约定,按照特别约定办理。
二、合同的变更影响仲裁的效力吗
1、合同内容变更后仲裁条款是否继续有效。合同内容的变更是指合同成立后,尚未履行或者尚未实际履行以前,当事人就合同的内容部分修改或进行补充。合同变更后,原合同中未作改变的部分和改变后的部分构成对当事人有约束力的合同条款,确定当事人之间的权利义务关系。因此除非当事人约定将仲裁条款变更,原仲裁条款对双方当事人仍具有约束力,当事人对变更后的合同在履行过程中出现的争议可以依据仲裁条款申请仲裁。
2、合同主体变更后仲裁条款是否继续有效。合同主体变更后,仲裁条款的效力是否及于新的合同主体,不应一概而论,而应区分基于法律行为的主体变更和基于法律规定的主体变更。
(1)基于法律行为而引起的主体变更。合同中的仲裁条款对新的合同主体继续有效。
(2)基于法律规定而引起的合同主体的变更,仲裁条款对新的合同主体无效。
三、黑白合同的效力及影响是什么
黑白合同并非立法中的补充合同,应该对此进行明确区分。按法律规定,在因 黑白合同 价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。一般来说,订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久
后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久一、后面车超车撞到了我的车责任认定需要多久?根据交警部门规定,一般交通事故责任认定,交警部门要在10日......
·专利权转让流程是怎样的,注意事项有哪些
专利权转让流程是怎样的,注意事项有哪些我们知道,专利权是可以进行转让的,但是在转让专利的时候,专利权人必须要遵守相关的流程才行。因此,了解专利......
·个人司法鉴定怎么办理
司法鉴定可以对许多的争议问题提供帮助,也可以为案件提供证明和证据。司法鉴定是由科学的手段得出的科学的结论。所以许多人在遇到麻烦的时候都想要去......
·离婚出轨关于精神损失赔偿标准是多少?
离婚出轨关于精神损失赔偿标准是多少?一、要确定离婚精神损害赔偿标准的话,要从以下几个方面考虑:第一,加害人过错程度。可以作为对加害人制......
·欠债太多无力偿还怎么办?
欠债太多无力偿还怎么办1、暂时无力偿还债务,可以与债权人协商分期还款,延期还款或者减免债务。2、如果对方不同意延期或者减免债务,要起诉债务人,......
·民事诉讼法中责任的认定如何解释?
民事诉讼法中责任的认定如何解释?一、民事诉讼中存在两个基本问题民事诉讼中存在两个基本问题,即认定事实和适用法律。认定事实是适用法律的前提,......
·广西政府征地补偿标准2023是如何规定的?
对于民事主体来说,即使听过合法的途径,获得了土地的使用权证之后,也只能依法享有土地的使用权,而不享有所有权,这就决定了若国家行政机关有需要,......
·实用新型专利的有效期是多久
实用新型专利的有效期是多久1.根据1992年12月31日前的专利申请获得的专利权,其保护期限适用原专利法,即:发明专利的保护期限为自申请日起的15年;实用......
·农村的宅基地在什么情况下会被无偿收回?
一、农村宅基地使用年限农村宅基地一般分两种:一种是国有土地上的宅基地,此宅基地有使用年限,一般不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,由农村......