合同变更是否影响抵押合同效力
一、合同变更是否影响抵押合同效力
合同变更是否影响抵押合同效力是有争论的,但是大部分的观点是,只要主合同变更不存在违法法律规定的情形的,抵押合同作为从合同依然有效,抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主合同虽变更,但只要主合同有效,抵押合同亦有效。如主合同或抵押合同有特别约定,按照特别约定办理。
二、合同的变更影响仲裁的效力吗
1、合同内容变更后仲裁条款是否继续有效。合同内容的变更是指合同成立后,尚未履行或者尚未实际履行以前,当事人就合同的内容部分修改或进行补充。合同变更后,原合同中未作改变的部分和改变后的部分构成对当事人有约束力的合同条款,确定当事人之间的权利义务关系。因此除非当事人约定将仲裁条款变更,原仲裁条款对双方当事人仍具有约束力,当事人对变更后的合同在履行过程中出现的争议可以依据仲裁条款申请仲裁。
2、合同主体变更后仲裁条款是否继续有效。合同主体变更后,仲裁条款的效力是否及于新的合同主体,不应一概而论,而应区分基于法律行为的主体变更和基于法律规定的主体变更。
(1)基于法律行为而引起的主体变更。合同中的仲裁条款对新的合同主体继续有效。
(2)基于法律规定而引起的合同主体的变更,仲裁条款对新的合同主体无效。
三、黑白合同的效力及影响是什么
黑白合同并非立法中的补充合同,应该对此进行明确区分。按法律规定,在因 黑白合同 价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。一般来说,订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、人伤交通事故现场处理的程序是什么?
一、人伤交通事故现场处理的程序是什么?1、抢救伤者和财产,勘查现场,收集证据,尽快恢复交通。2、属于重、特大交通事故的,立即向上级交通管理部......
·根据法律规定公证遗嘱在哪立?
根据法律规定公证遗嘱在哪立?根据法律规定公证遗嘱在可以在公证机构来进行订立。具体的公证的方式和程序如下所述。1、办理遗嘱公证,遗嘱人应当亲自到......
·民事诉讼程序执行流程是什么?
民事诉讼程序执行流程是什么一、民事诉讼程序执行流程1、执行程序民事诉讼法规定的由法定组织和人员运用国家的强制力量,根据生效法律文书的规定......
·批捕案件能交办给下级检察院吗?
一、批捕案件能交办给下级检察院吗?可以,根据《高检规则》第十四条上级人民检察院在必要的时候,可以直接立案侦查或者组织、指挥、参与侦查下级人民检......
·国土部土地使用权确认怎么进行
国土部土地使用权确认怎么进行在我国,土地再进行使用的时候,需要严格遵循我国的法规。并且,为了更加合理的利用和分配我国的土地资源,在土地使用......
·我们都知道因为发生事故而使受害者不能上班的
我们都知道因为发生事故而使受害者不能上班的,肇事方应该给受害者赔偿偿误工费,那么误工费证明需要哪些、误工证明怎么写?首先要在用人单位开具前三......
·一、婚姻当事人犯重婚罪能分房产吗?
一、婚姻当事人犯重婚罪能分房产吗能分,犯了重婚罪财产会对过错方进行少分财产或者是部分财产,犯重婚罪离婚后的财产分配不会按照平等的原则分割,“......
·诈骗少量财物治安处罚是怎么样的?
诈骗少量财物治安处罚是怎么样的?1、如果诈骗行为情节比较轻的,公安机关经过调查后,确定有诈骗行为的,可以处5日以上10日以下的行政拘留,并且处50......
·行政拘留一年可以拘留几次?
行政拘留一年可以拘留几次?为了使各国家工作人员在执法时能有法可依,立法机关制定了民事、刑事法规规范,行政机关的领导者也根据当前的局势制定了......