王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

合同变更是否影响抵押合同效力

合同变更是否影响抵押合同效力
  
  一、合同变更是否影响抵押合同效力
  
  合同变更是否影响抵押合同效力是有争论的,但是大部分的观点是,只要主合同变更不存在违法法律规定的情形的,抵押合同作为从合同依然有效,抵押权的特征之一是其从属性,即抵押权作为一种担保物权,自然属于从权利,其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提而且从属于该主债权。主合同虽变更,但只要主合同有效,抵押合同亦有效。如主合同或抵押合同有特别约定,按照特别约定办理。
  
  二、合同的变更影响仲裁的效力吗
  
  1、合同内容变更后仲裁条款是否继续有效。合同内容的变更是指合同成立后,尚未履行或者尚未实际履行以前,当事人就合同的内容部分修改或进行补充。合同变更后,原合同中未作改变的部分和改变后的部分构成对当事人有约束力的合同条款,确定当事人之间的权利义务关系。因此除非当事人约定将仲裁条款变更,原仲裁条款对双方当事人仍具有约束力,当事人对变更后的合同在履行过程中出现的争议可以依据仲裁条款申请仲裁。
  
  2、合同主体变更后仲裁条款是否继续有效。合同主体变更后,仲裁条款的效力是否及于新的合同主体,不应一概而论,而应区分基于法律行为的主体变更和基于法律规定的主体变更。
  
  (1)基于法律行为而引起的主体变更。合同中的仲裁条款对新的合同主体继续有效。
  
  (2)基于法律规定而引起的合同主体的变更,仲裁条款对新的合同主体无效。
  
  三、黑白合同的效力及影响是什么
  
  黑白合同并非立法中的补充合同,应该对此进行明确区分。按法律规定,在因 黑白合同 价格不一而产生争议的情况下,原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。一般来说,订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·无证驾驶三轮摩托车怎么处罚?
      无证驾驶三轮摩托车怎么处罚?一、无证驾驶三轮摩托车怎么处罚?《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者......


·知识产权合同纠纷管辖是如何规定的?
      知识产权合同纠纷管辖是如何规定的?(一)专利侵权纠纷案件,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括:被控侵犯发明、实用新型专利权的......


·对于生产销售假药罪改了吗
      一、我国关于生产销售假药罪改了吗?目前并未对生产销售假药罪进行改动。1、生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;对人体健康造......


·孩子抚养费的数额怎么确定
      在父母离婚的情况下,需要对孩子的抚养问题做出处理,其中就包括抚养权和抚养费。在确定了抚养权之后,对于未直接抚养孩子的一方,需要实际支付孩子抚......


·公司法债权公告包含哪些内容?
      公司作为社会经济的主体国家对公司法做出了详尽的解释,那么公司经营不利、濒临破产,公司就要按公司法债权公告进行公示,那么公司法债权公告包含哪些......


·一、继承房遗嘱需要什么材料?
      一、继承房遗嘱需要什么材料?1、身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料,证明个人的身份信息,如果是已经出境的,还要......


·发表权属于著作财产权吗
      发表权属于著作财产权吗发表权并不属于著作财产权,相反,发表权是属于著作人身权的一类,该权利由作者享有,不可转让、剥夺和限制。二、著作权中人身......


·五金交电家电化工商品购销合同(一)
      合同编号:___________  供方:___________    签订地点:___________  需方:___________  ......


·裁员补偿扣税标准是怎样的?
      裁员补偿扣税标准是怎样的?裁员补偿是被纳入个人收入之中后按照个人所得税的标准扣税,根据《关于个人因与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征......


·非法集资30万量刑标准是什么?
      我国法律规定,非法集资是一种违法行为,行为人要承担一定的民事责任,如果情节严重的,将要承担刑事责任。本文就针对非法集资30万元要被判处的刑罚做......


·一、广东工伤鉴定标准分多少级?
      一、广东工伤鉴定标准分多少级?1、一级:器官缺失或完全丧失功能,其它器官不能代替,存在特殊医疗依赖,生活完全或大部分不能自理者;2、二级:器......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询