王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

离婚后按揭房怎样过户

离婚后按揭房怎样过户
  
  一、离婚后按揭房怎样过户
  
  (一)没有房产证,离婚按揭房如何过户?
  
  我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
  
  1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
  
  2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
  
  (二)有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户?
  
  有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  
  二、离婚财产怎么分配
  
  夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
  
  1、婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
  
  2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见。
  
  没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·交通事故致伤的赔偿标准是怎样的《人身损害赔偿解释
      交通事故致伤的赔偿标准是怎样的《人身损害赔偿解释》第19条规定:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据......


·如何认定商品商标突出使用
      如何认定商品商标突出使用一、如何认定商品商标突出使用依据相关司法解释的规定,采用同样或者相近的文字,并在商标是突出使用的,可以认定为侵害......


·注册公司名称省级注册资本需要多少?
      注册公司名称省级注册资本需要多少?一、注册公司名称省级注册资本需要多少?1.需要看所在的行业。2.一般最低注册资金3万元。一人公司需要10万元......


·《民法典》2021年1月1日即将生效,《婚姻法》相应废止。
      《民法典》2021年1月1日即将生效,《婚姻法》相应废止。我们结婚都希望能顺顺利利的过一辈子,可是只能说愿望是美好的,现在社会外面的诱惑越来越多......


·商标续展全部费用需要多少?
      商标续展全部费用需要多少?  是指注册商标所有人在商标注册有效期满十年前的一段时间内,依法办理一定的手续,延长其注册商标有效期的制度,那么......


·证明自己有能力抚养子女的证据
      证明自己有能力抚养子女的证据孩子由谁抚育要有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点,只有在此前提下,......


·法律援助办理条件是怎样的
      法律援助办理条件是怎样的?在参与民事或刑事诉讼的过程中,一般您都会委托专业律师进行代理,但是对于有的人来说连诉讼费都无力支付,更别说找专业......


·有期徒刑三个月的法律依据是什么
      有期徒刑虽然也是属于法庭经常会宣判的一种判决结果,但毕竟所针对的范围都是违反了我国刑法的这些犯人,所以绝大多数的人还是对有期徒刑的概念并不是......


·没离婚不给抚养费怎么办?
      没离婚不给抚养费怎么办?1、建议尽快向法院起诉要求抚养费2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行3、法院在受理强制执行......


·公司法人申请公司倒闭的流程是什么?如何处理债务?
      近几年,随着社会“大众创新,万众创业”的口号响起,很多人投身商场,创建公司,有的乘风破浪创造商业奇迹,而更多公司则经营不善濒临倒闭,因此倒闭......


·计算经济补偿中的工作年限劳动者在单位工作的年限
      计算经济补偿中的工作年限劳动者在单位工作的年限,应从劳动者向该用人单位提供劳动之日起计算。如果由于各种原因,用人单位与劳动者未及时签订劳动合......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询