如果租房合同到期后房东是可以强制收房的
合同到期房东强制收房可以吗?
房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止,这是法定的。不需要特别提醒。
常理租客如果想要续租,应该提前与房东打招呼。这应该是基本的常识,问问房东是不是愿意续租,是不是要涨房租等等。
合同期限写在合同上的,租客若漠不关心的话,房东依据合同自然终止合同,没有任何问题。
二、租房合同到期怎么办
租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:
(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
(三)续租。
《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
三、租房合同到期租客不搬走怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况才可免收这段超期占用的租金。
近几年中也是会有越来越多的公民无力购买房产,那么也是会有许多人会选择租房居住,那么在租房后也是需要双方签订相应的租房合同的,同时在租房合同中也是要写明租房的具体信息以及租房的期限和租金,如果在租房的期限到期后租客也是要选择续租或者不续租。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·被拘留三十七天会放人吗?
被拘留三十七天会放人吗?被拘留三十七天不一定会放人,刑事拘留没有三十七天必须放人的规定。刑事拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件,在侦查......
·什么不属于夫妻共同财产
什么不属于夫妻共同财产一、什么不属于夫妻共同财产不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产,是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其......
·应该如何认定非法经营罪
在我国,对于一些比较重要的东西,如食盐、烟草等等,关系到国计民生的,一般是进行了管控的,即只有取得了相应的经营资质之后才能开始售卖,否则就会......
·构成过失决水罪的条件有哪些
?一、构成过失决水罪的要件有哪些(一)过失决水罪的主体要件本罪主体为一般主体,即达到法定责任年龄、具备刑事责任能力的人均可构成。(二)过失决水罪的......
·起诉离婚调解不成多久开庭
起诉离婚调解不成多久开庭法律没有具体规定,开庭时间由法院决定,实践中有长有短。但法院立案至判决的时间也就是审理期限,是有明确的法律规定。如......
·离婚后孩子的抚养可以变更吗
离婚后孩子的抚养可以变更吗离婚后可以变更抚养关系。判决子女抚养权的归属,是以有利于保护子女的利益为原则的,如果出现了不利于子女健康成长的情形......
·最新土地使用年限规定有哪些?
最新土地使用年限规定有哪些?随着越来越快的城市化建设和城市拓展,进城工作的人越来越多,导致大量的农用土地无人耕种,有些人就利用这个商机去进行......
·亲子鉴定需要什么证件
我们在看电视剧中经常能看到好多人做亲子鉴定,其实在在生活中我们也会有要做亲子鉴定的情况。亲子鉴定并不是你去医院就可以做的,你还需要准备一些证......
·增加诉讼标的申请在什么期限内提出?
增加诉讼标的申请应在什么期限内提出?增加诉讼标的申请应该在举证期限内提出。原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起......
·安全生产行政处罚自由裁量试行的规定是什么?
安全生产行政处罚自由裁量试行的规定是什么安全生产才是各行各业正常发展的核心所在,所以用人单位为了确保工作人员的人身安全问题,在各方面的设施......