王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

如果租房合同到期后房东是可以强制收房的

如果租房合同到期后房东是可以强制收房的,那么当在租房合同快要到期后也是需要双方提前进行协商的,如果到期后租客拒绝搬走房东也是可以采取强制措施的,如果租客在到期后要继续租住房屋,也是需要提前与房屋户主进行协商并进行续签手续的,必要时可以通过诉讼方式解决。
  
  合同到期房东强制收房可以吗?
  
  房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止,这是法定的。不需要特别提醒。
  
  常理租客如果想要续租,应该提前与房东打招呼。这应该是基本的常识,问问房东是不是愿意续租,是不是要涨房租等等。
  
  合同期限写在合同上的,租客若漠不关心的话,房东依据合同自然终止合同,没有任何问题。
  
  二、租房合同到期怎么办
  
  租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:
  
  (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
  
  根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
  
  (二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
  
  合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
  
  (三)续租。
  
  《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。
  
  三、租房合同到期租客不搬走怎么办
  
  出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:
  
  (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。
  
  (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。
  
  (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况才可免收这段超期占用的租金。
  
  近几年中也是会有越来越多的公民无力购买房产,那么也是会有许多人会选择租房居住,那么在租房后也是需要双方签订相应的租房合同的,同时在租房合同中也是要写明租房的具体信息以及租房的期限和租金,如果在租房的期限到期后租客也是要选择续租或者不续租。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·2023年伤残军人最新优抚标准是怎样的
      2023年伤残军人最新优抚标准是怎样的一、伤残军人最新优抚标准是怎样的具体标准按当地实行政策为准,以下标准仅供参考:一级残疾等级残疾,因战......


·现如今
      现如今,房价疯涨,很多大城市一天一个价,很多人便想买房子作为投资,可是很多大城市已经限购了,不能买多套房产,所以很多人就看准了小县城,小县城......


·重大责任事故罪如何认定
      一、重大责任事故罪如何认定(一)与失火罪、过失爆炸罪、过失投放危险物质罪等的界限在重大责任事故案件中,有的造成火灾、爆炸、中毒等严重后果,......


·未婚有孩子了怎么判抚养权
      未婚有孩子了怎么判抚养权1、两周岁以下的子女,一般会判给女方两周岁以下的子女,属于哺乳期内,为保证婴儿的发育成长,一般应随母方生活。除非母方有......


·双方同意离婚抚养权归谁
      双方同意离婚抚养权归谁离婚关于子女抚养权的问题,由双方协议处理,无法达成协议的,由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发,根据......


·股东的加倍表决权授权给他人是否合法?
      股东的加倍表决权授权给他人是否合法?股东的加倍表决权授权给他人是合法的,股东表决权可以授权其他股东行使的。《中华人民共和国公司法》第一百零六条......


·8级工伤伤残等级赔付标准是什么?
      人在生活和工作过程中,多多少少都会受伤。有些时候伤口较浅,也不严重,有时候则会受很重的伤,影响工作和生活。我国的工伤也是有等级鉴定的,根据不......


·构成过失决水罪需要满足什么条件
      构成过失决水罪的要件有哪些(一)主体要件本罪主体为一般主体,即达到法定责任年龄、具备刑事责任能力的人均可构成。(二)主观要件本罪在主观方面表现为......


·异地交通违法怎么处理
      1、当地交管部处理。本人携带身份证、驾驶证前往当地的交通管理部门进行处罚。这种处理方法手续比较繁杂,过程也比较复杂。2、托朋友处理。将自己的违......


·单位是否有权对员工进行罚款
      单位是否有权对员工进行罚款没有规定用人单位罚款的权利,但其他法律有规定,如果劳动者给用人单位造成损失的,应该予以赔偿。《工资支付暂行规定》(劳......


·轻微交通事故处理流程是怎样的,如何定责
      轻微交通事故处理流程是怎样的,如何定责一般来说,轻微事故无需报警。发生轻微财产损失交通事故后,当事人应当立即停车,开启危险报警闪光灯,夜......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询