签了居间协议没有买卖合同房屋可以过户吗
一、签了居间协议没有买卖合同房屋可以过户吗?
没有房屋买卖合同的情况下房子不能过户,二手房买卖需要准备以下基本材料:
①房屋所有权证书;
②买卖合同(原件);
③双方当事人身份证原件及复印件;
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、居间合同有什么特征?
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
三、居间合同范本格式是怎样的?
居间合同
合同编号:_________
委托人:_____ 签订地点:_________
居间人:_____ 签订时间:__年__月__日
第一条 委托事项及具体要求:___________________________________________________________________________________________________________
第二条 居间期限:从____年____月____日至____年____月____日。
第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。
第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。
第五条 本合同解除的条件第六条 委托人的违约责任:_______________________________________________________
第七条 居间人的违约责任:_____________________________________________________________
第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项:____________________________________________________________
第十条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(章): 居间人(章): 鉴(公)证意见:住所: 住所:法定代表人: 法定代表人:
居民身份证号码: 居民身份证号码:
委托代理人: 委托代理人:
在二手房买卖的过程中,可以先跟中介公司签居间协议,签完居间协议以后,中介公司就有责任跟义务,按照买家的要求寻找合适的房源,如果最终没有买到合适的房子,应该按照居间协议的约定承担相应的责任。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·被动物咬伤应向谁寻求赔偿?
被动物咬伤应向谁寻求赔偿?现在饲养动物的现象非常多,有的养狗,还有的养猫,甚至有养蛇的。但是这些动物很可能发生咬人的情况,被咬了一定要及时......
·2023年甘肃省新征地补偿标准是什么?
2023年甘肃省新征地补偿标准是什么?为了公共利益,我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益,保障农民利益不受损害......
·合伙企业法定代表人
合伙企业法定代表人合伙企业和一般的公司都需要执行事务合伙人,代表企业从事各类经营活动,他的行为就是企业的行为,会对企业产生法律后果。那么,......
·主债与从债
根据两个债之间的关系,债可分为主债和从债。区分主债与从债的法律意义在于:从债对主债起着担保作用,从债的效力决定于主债的效力,它随主债的存......
·继父母子女的扶养关系能否解除
继父母子女的扶养关系能否解除1、继子女受继父母的抚养并已经成年独立生活,继父母子女之间的关系一般不能自然解除,即使和继父母结婚的那方生父母死亡......
·什么是刑法学上的医疗事故?
什么是刑法学上的医疗事故?刑法学意义上的医疗事故不完全同于医学上的医疗事故,因为刑法上医疗事故罪中的医疗事故要求具有“严重损害后果”这一要......
·法院拒执罪流程是怎样的?
欠债还钱是天经地义的事情,可是现实生活中,有的老赖不仅赖账,而且在被法院判决后还拒绝执行。这样债权人的利益得到损害,因此,针对这种情况,司法......
·交强险最多可以赔偿多少钱?
交强险最多可以赔偿多少钱?一、交强险最多可以赔偿多少钱?最多赔偿11.2万,机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额:死亡伤残赔偿限额:110,0......
·人身损害怎么赔偿,要赔偿哪些
人身损害怎么赔偿,要赔偿哪些生活中必定牵涉财产问题,如果我们家里的一个照相机被摔坏了,您第一反应就是按原价赔偿,那么当自己人身收到损害时,是否......
·职工与公司没签合同离职后如何赔偿?
在我们办理入职时一般都会与公司或者用人单位签订一份劳动合同,其中就涉及到相关离职后的赔偿问题。但有时职工在入职时没有签订相关劳动合同,但这时......