继承父母房子过户费怎么算?
一、继承父母房子过户费怎么算?
办理房产继承收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
领取房产证需携带的证件
1、已交费的发票。
2、继承人身份证。
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
二、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
1、继承(直系亲属):(不纳入限购)
营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年:估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
营业税:证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意:营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
三、继承税费规定是什么?
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
在当代社会,如果要继承父母的房产,那么是可以通过继承公正以及房屋价格评估等手续完成的。并且在进行继承过户的时候,有一些过户的费用是必须要进行缴纳的,包括有交易手续的费用和房屋所有权证书的工本费用。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·货物承运人的几种免责事由
货物承运人的几种免责事由(1)货物的毁损、灭失是由于不可抗力的原因造成的。地震等不可抗力作为人力所不能抗拒的法定免责条件,也同样适用于货物运输合......
·根据法律规定地房有土地使用证吗?
地房有土地使用证吗?根据法律规定地房有土地使用证,申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到......
·本人录音录像的遗嘱有效吗?
本人录音录像的遗嘱有效吗?本人录音录像的遗嘱是有效的,但需要符合条件;根据《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千一百三十七条 以录音录像形式立......
·抢劫罪有数额要求吗 抢劫罪如何处罚
抢劫罪除了侵犯他人的人身外,同时也是对公私财物造成了损害。而一般在涉及到财产方面的犯罪时,往往定罪的时候都是有数额要求的,那抢劫罪有数额要求......
·民事案件立案后证据不足怎么处理
民事案件立案后证据不足怎么处理一、民事案件立案后证据不足怎么处理民事证据不足的,驳回诉讼请求。在诉讼中,当事人为达成调解协议或者和解目......
·金融网络诈骗判刑怎么判
现在我们在新闻上总是听到有关网络金融诈骗的事情发生,并且听到频率还是比较多的。这就是网络带给我们便利的同时也带来的风险。那么网络诈骗与一般的......
·医疗过错的赔偿标准是如何规定的?
医疗过错的赔偿标准是如何规定的?医疗过错的赔偿标准规定如果医疗行为由司法鉴定机构进行司法过错鉴定,结论存在医疗过错的,则适用《民法通则》及......
·年广州五险一金缴纳比例是多少,怎么办理?
五险一金实际上就是您常常说到的社会保险和住房公积金的总称,这也是法律规定每一家公司或者是企业义务为自己的劳动者办理的,能给我们在很多方面的保......
·标的物有什么交付方式?
标的物有什么交付方式1、现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付又分......
·公司没走算集资诈骗吗?
公司没走算集资诈骗吗?算,只要非法进行集资就是诈骗客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体,既侵犯了公私财产所有权,又侵犯了国家金融管理制度。......