18012961823
疫情期间申请减免房租的条件有哪些?
承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法正常使用房屋，虽租赁合同目的无法实现，但因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如为此发生纠纷，希望双方本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据《合同法》第五条的公平原则视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果，承租人以此要求解除合同的一般不应予以支持。
相关法律规定
《民法通则》第107条规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
此次疫情涉及到各行各业，但不同行业受到的影响大小不同。承租人分为经营性用房承租人，也分为普通个人承租，用于居住的承租人。而对于经营性用房又会根据不同行业特性产生不同的影响，不能一概而论。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·同行业类似商标算侵权吗
同行业类似商标算不算侵权，要看商标近似达到多少，法律规定如果未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上......
·起诉企业偷税漏税要什么证据?
起诉企业偷税漏税要什么证据1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及......
·上海私募基金公司转让条件是什么？
上海私募基金公司转让条件是什么？一、私募基金公司转让的条件包括哪些？1、内部转让条件因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即权利的大......
·私募基金如何找代销，需要满足哪些条件？
私募基金如何找代销，需要满足哪些条件？一、私募基金如何找代销，代销机构需要满足哪些条件1、私募基金募集主体需要满足的私募基金代销资格。私募......
·老人遗嘱需要公证吗？
老人遗嘱需要公证吗不需要。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合《民法通则》与《继承法》等的规......
·私募股权投资协议条款中的要点
私募股权投资协议条款中的要点一、投资金融工具条款投资金融工具条款是私募股权投资的基础条款，决定了私募股权投资基金进入的方式，和进入后的地位......
·检察机关办案时间规定是怎样的
检察机关办案时间规定是怎样的一、检察机关办案时间规定公安机关会视情况对其进行刑事拘留，三日提请检察院批捕，可以延长一至四日，检察院一般会在......
·一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?
一、出租人合同解除权的法律解释有哪些?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不......
·投案自首后多久能取保候审
投案自首后多久能取保候审一、投案自首后多久能取保候审?投案自首和取保候审之间没有必然的联系，并非投案自首的就一定会取保候审，只有符合取保候......
·合同无效的禁止性规定有哪些？
合同无效的禁止性规定有哪些一、合同无效的禁止性规定有哪些《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立......
