王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

直系亲属继承房产需要交契税吗

直系亲属继承房产需要交契税吗
  
  一、直系亲属继承房产需要交契税吗?
  
  直系亲属继承房产不需要交契税,直系亲属是法定继承人,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。继承房产过户的流程是:
  
  1、到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。
  
  2、携带以下材料到房管局办理过户:
  
  (1)死亡证明
  
  (2)继承人证明;
  
  (3)继承人的身份证明;
  
  (4)被继承的房产证或其他证明文件。
  
  (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  二、遗产房的法定继承是怎么规定的?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第一千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。
  
  第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
  
  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
  
  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  
  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
  
  被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
  
  代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
  
  第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
  
  第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
  
  对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
  
  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
  
  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
  
  继承人协商同意的,也可以不均等。
  
  第一千一百三十一条 【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
  
  第一千一百三十二条 【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
  
  也不是只有直系亲属才有遗产房的继承权的,子女和父母不能忽略了作为被继承人配偶的法定继承权,除非遗产房的产权人在遗嘱中,比如指定了让子女继承房子的,而且这套房产又是产权人的个人财产,这种情况下子女就是遗产房的继承人。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·醉驾验血87,移交检察院需要多久
      醉驾验血87,移交检察院需要多久这个要根据具体的通知。刑事诉讼法规定,人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、......


·股份制有限公司成立的条件是什么
      股份制有限公司成立的条件是什么一、股份制有限公司成立的条件是什么1、发起人符合法定的资格,达到法定的人数。发起人的资格是指发起人依法取得的创......


·非法转让土地使用权处罚款是多少?
      非法转让土地使用权处罚款是多少?您都知道,土地使用权是可以进行转让的,现实生活中也有许多人进行土地使用权的转让,但是这种转让是有前提条件的,......


·公司辞退旷工员工是否需要支付补偿金
      公司辞退旷工员工是否需要支付补偿金一、公司辞退旷工员工是否需要支付补偿金?公司辞退旷工员工不需要支付补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》......


·债务人欠钱没能力偿还怎么办
      一般债务人在借钱的时候肯定都是承诺的好好的,到了约定的时间一定会准时归还借款,同时支付约定的利息。不过往往事与愿违,债权人选择相信债务人,但......


·劳动仲裁开庭什么时间去?
      劳动仲裁开庭什么时间去?一、劳动仲裁开庭什么时间去?劳动仲裁开庭会有司法机关通知具体的时间,当事人应当在规定的时间开庭到达即可。劳动仲裁开......


·一、交通事故死亡2人伤2人算重大事故吗?
      一、交通事故死亡2人伤2人算重大事故吗?《关于修订道路交通事故等级划分标准的通知》规定,道路交通事故分为四个等级:轻微事故、一般事故、重大事故和......


·房屋延期交付解除合同可以吗?
      房屋延期交付解除合同可以吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定,出卖人......


·一、知道丈夫结婚第三者重婚罪吗?
      一、知道丈夫结婚第三者重婚罪吗知道丈夫结婚第三者也不一定会构成重婚罪,根据司法实践经验,重婚行为主要有以下几种类型:(1)与配偶登记结婚,与......


·两周岁以下宝宝抚养权怎么判,评估的方式是什么?
      离婚后孩子的抚养权是引起纠纷很重要的原因,但是解决起来却很麻烦,通常这类问题都是无法通过协商来解决的,只能采用司法的手段来对问题进行解决。那......


·刑事间接证据的使用原则有哪些
      刑事间接证据的使用原则有哪些证据的分类是比较多的,常见的可以将证据分为直接证据和间接证据。不管是直接证据还是间接证据都是具有法律效力的。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询