18012961823
物业费多少钱？
?一、物业费多少钱一平方
各小区各物业规定不一样。通常情况下，是根据物业服务的成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安防服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等)分摊到每建筑平方，就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施运行水电费、室内外公共照明能源费，一般是据实分摊。
二、物业费是不是物业服务的对价
表面上看，物业公司提供服务，业主支付费用，并且钱是由物业公司收的，所以大家普遍认为，物业费就是业主支付给物业公司的服务对价。这种观点既不符合法理，也不符合实际。
从法理来讲，城市里的公寓式住宅通常属于区分所有建筑物，业主存在共有部分与共同事务，管理这些共有部分与共同事务必然需要一笔费用，这笔费用由谁承担?当然是业主，因为业主是权利人、受益人。至于有没有物业公司、物业公司是谁，都不改变业主的这个义务。
物权法规定，物业管理有三种方式：业主自行管理、委托物业服务企业或者其它管理人。在业主自行管理的情况下，所有的管理费用，也要由全体业主来分摊。并不会因为没有聘请物业公司，业主连物业费都不用交了。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。
《物业管理条例》第七条规定，业主的义务之一，就是按时交费。这里并不涉及物业公司，也不以物业服务合同有无约定为前提。这就表明，业主交物业费，并不是购买物业企业的服务，而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·股东变更工商变更后银行需要备案吗？
股东变更工商变更后银行需要备案吗？一、股东变更工商变更后银行需要备案吗？股东变更工商变更后银行就不需要备案了，只需要到工商局办理变更手续......
·父母配偶放弃继承流程是什么？
父母配偶放弃继承流程是什么？一、父母配偶放弃继承流程是什么?1、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他......
·误工费年满60岁还可以主张么
误工费年满60岁还可以主张么我国法律并没有从年龄上来限制误工费计算的条款，更没有规定年满60岁后就没有误工费。误工费的本质是补偿受害者因无法正......
·仲裁的程序
双方当事人应当在规定的期限内约定仲裁庭的组成方式和选定仲裁员。若当事人在规定的期限内未能约定仲裁庭的组成方式或者选定......
·离婚证没了如果再婚登记怎么办
离婚证没了如果再婚登记怎么办一、离婚证没了如果再婚登记怎么办当事人办理再婚登记时，需要提百供离婚证，如果离婚证丢失的，可以先进行补办。......
·最新沈阳征地拆迁补偿标准是什么？
最新沈阳征地拆迁补偿标准是什么？一、就地就近安置——户型45~90平方米凡具备就地就近安置条件的拆迁项目，安置房屋由拆迁项目所在地区或有关单位......
·公司拖欠工资应该找哪个部门投诉
公司拖欠工资应该找哪个部门投诉建议到当地劳动监察大队反映和投诉，催讨被拖欠的工资。拖欠工资可以选择通过提起劳动仲裁维权。《劳动合同法》第八十......
·发生医疗纠纷怎么办,解决途径有哪些
发生医疗纠纷怎么办,解决途径有哪些?医疗事故的发生往往是因为医护人员在诊疗过程中的过失，那么对于患者来讲在发生了医疗纠纷后该怎么办呢？具体有哪......
·对非国家工作人员行贿罪刑法怎么规定的
一、对非国家工作人员行贿罪刑法怎么规定的1、自然人犯本罪的，(1)数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;(2)数额巨大的，处三年以上十年......
