18012961823
物业费多少钱？
?一、物业费多少钱一平方
各小区各物业规定不一样。通常情况下，是根据物业服务的成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安防服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等)分摊到每建筑平方，就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施运行水电费、室内外公共照明能源费，一般是据实分摊。
二、物业费是不是物业服务的对价
表面上看，物业公司提供服务，业主支付费用，并且钱是由物业公司收的，所以大家普遍认为，物业费就是业主支付给物业公司的服务对价。这种观点既不符合法理，也不符合实际。
从法理来讲，城市里的公寓式住宅通常属于区分所有建筑物，业主存在共有部分与共同事务，管理这些共有部分与共同事务必然需要一笔费用，这笔费用由谁承担?当然是业主，因为业主是权利人、受益人。至于有没有物业公司、物业公司是谁，都不改变业主的这个义务。
物权法规定，物业管理有三种方式：业主自行管理、委托物业服务企业或者其它管理人。在业主自行管理的情况下，所有的管理费用，也要由全体业主来分摊。并不会因为没有聘请物业公司，业主连物业费都不用交了。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定税费和物业管理企业的利润组成。
《物业管理条例》第七条规定，业主的义务之一，就是按时交费。这里并不涉及物业公司，也不以物业服务合同有无约定为前提。这就表明，业主交物业费，并不是购买物业企业的服务，而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·哪些情形可以认定为工伤？
根据《工伤保险条例》的规定：职工有下列情形之一的，应认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；2、工作时间前后在工作场......
·根据我国法律的规定工伤鉴定程序多长时间？
工伤对于每一劳动者来说都是非常痛苦的一件事情，不仅仅是需要承受身体上的痛苦，还需要经历精神上的痛苦，因为在工伤赔偿需要很多复杂的程序，您都想......
·离婚起诉的条件都有哪些
离婚起诉的条件都有哪些一、离婚起诉的条件都有哪些根据我国相关法律规定，起诉离婚的条件包括：1、当事人双方领有结婚证。2、起诉离婚的提起......
·个人侵占罪量刑标准是什么
个人侵占罪量刑标准是什么1、犯本罪的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。本......
·入室盗窃数额较小的判罚是什么？
一、入室盗窃数额较小的判罚是什么?入室盗窃数额较小的判罚是根据《刑法修正案八》的规定，入室盗窃不管金额多少，都按盗窃罪处理，要是涉案金额不大，......
·解除土地流转合同范本
解除土地流转合同范本农民将自己的土地承包权转让给他人时，需要签署一份土地承包合同，通常合同中会写明承包期限。到期后双方可以通过写一份解除合......
·疫情期间延迟开工有工资吗？
疫情期间延迟开工的员工也需要发放规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的......
·赌博拘留三次怎么处理
看具体情况定。需根据赌博事实而定，轻者违法，给予行政拘留和罚款；重者涉嫌赌博犯罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。行政处罚一般......
·肇事逃逸不必拘留的要求
只要在肇事者自首并且没有出现人员伤亡的情况下。可以不予拘留。《交通事故处理程序规定》第74条，对“交通肇事逃逸”定义为：是指发生交通事故后，交......
·卧床有病的人怎么立遗嘱
卧床有病的人怎么立遗嘱遗嘱必须是被继承人真实自由的意思表示，他不受胁迫，意识清楚。此外，如果之前有过公证遗嘱，现在只有用新的公证遗嘱来撤销。......
·债权债务清理意义是什么?
债权债务清理意义是什么?为了确保公司能够有序的发展，防止公司在发展的过程中因为债务的危机而导致资金无法周转，一般这个时候公司都会对债权和债务......
