如何签订买卖合同 第
第一、主体要适格
主体适格,即符合法律规定的资格。当事人是单位的,一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的,一定要具备相应资质证书;当事人是个人的,必须有完全民事行为能力,有代理人的,应当持有被代理人的授权委托书。
第二、内容要合法
这主要是指交易标的不能是国家法律法规禁止或限制交易的物品,或者对合同交易的内容有特别要求。比如:房屋买卖要具备产权证、土地证。拆迁房屋上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意;企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人借款约定利率不得超过贷款利率的四倍等。
第三、注意约定违约责任
违约责任是保障合同全面履行的有效保障,当事人往往因为双方关系融洽,忽视约定违约责任,而一旦一方出现违约情形,无法追究其法律责任,也就无法保障合同全面履行。比如二手房买卖,最易忽视户口迁移问题,往往导致买方拿到房屋后却无法将户籍入户,如果约定违约责任,就对卖方产生有效的约束力,可以有效避免类似情况发生。
为了维护买卖双方当事人的合法权益,订立买卖合同最好签订书面合同,这样不仅可以明确合同内容,保护双方合法权益,而且,签订书面合同时,也会协商违约方须承担何种责任,可以更好地通过合同条款救济自身权利,这些才是买卖双方需要关注和解决的问题。需要注意的是,买卖合同存在风险负担转移的问题,针对不同支付方式,买卖合同负担的主体也是不同的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·入职新公司是否必须要缴纳旧公司的工资单
随着用人单位的员工管理意识不断增强,管理制度也更加规范、严谨,许多单位都要求新招聘进来的员工要提交相应的个人信息资料,既是为了员工管理的需要......
·隐瞒犯罪所得检察院不批捕是合理的吗?
一、隐瞒犯罪所得检察院不批捕是合理的吗?隐瞒犯罪所得检察院不批捕是不合理的。依据我国刑事诉讼法的规定,检察机关在符合一定条件的情况下,会对犯......
·去法院起诉别人诽谤诬陷怎么起诉?
当我们发现有人恶意捏造一些事实传播,对自己的名誉造成严重影响时,可以向法院提起诉讼来保障自己的名誉权,但是起诉并不是直接就去法院起诉的,根据......
·毕业生就业签订劳动合同毁约要承担违约金吗?
毕业生就业签订劳动合同毁约要承担违约金吗?一、毕业生就业签订劳动合同毁约要承担违约金吗?劳动者毁约一般不需要支付违约金。除了“用人单位为......
·公募基金与私募基金的区别是什么
公募基金与私募基金的区别是什么基金是现代比较主流的投资渠道之一,与股票、国债、储蓄一起构成现代人们投资的主体,在经济生活中扮演了一个很重要......
·公司法限制控制股东权利的相关规定是什么?
公司法限制控制股东权利的相关规定是什么一、公司法限制控制股东权利的相关规定是什么?公司法限制控制股东权利的相关规定是公司股东应当遵守法律、......
·在我国房质押贷款的概念是什么?
在我国房质押贷款的概念是什么?住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,......
·合作作品署名权顺序的依据是什么?
合作作品署名权顺序的依据是什么?按照贡献大小署名,我国著作权法第13条规定:“两人以上合作创作的作品,著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人......
·离婚后拒不支付抚养费怎么办
脱离陈旧的思想后,现实生活中离婚的现象也屡见不鲜,而对于夫妻离婚最痛苦的还是孩子,子女的关系不会随着父母的婚姻关系变化而变化,都对子女有抚养......
·2023拘役数罪并罚怎么算?
拘役数罪并罚怎么算在数罪并罚中对拘役的判刑最高不能超过一年。《刑法》第六十九条【判决宣告前一人犯数罪的并罚】判决宣告以前一人犯数罪的,除判处......
·什么叫劳动关系存续期?
当劳动者和用人单位之间确定了实际的劳动关系后,才能保障职工相应的劳动权利,只有正式签订了劳动合同劳动者的合法权益才能得到法律的保障,而有一种......