王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

地在户口不在怎么进行土地确权?

地在户口不在怎么进行土地确权?
  
  一、户口迁移是个人的自由
  
  只要接受方同意,迁出方一般不会阻拦的。
  
  土地确权后,娘家的土地使用权,依法受法律保护;
  
  不过到婆家后,一般情况下,在婆家也就不能再拥有当地的集体经济组织的土地使用权了。
  
  二、农村土地确权,确的是什么权?
  
  是农村土地的承包经营权,即土地使用权。不是土地所有权,所有权属于农村集体经济组织,也就是我通常说的地是村里的。
  
  三、户口迁出后,土地是否会被收回?
  
  1、不能收回,土地使用权经确权后,依法受法律保护!
  
  2、确权到期后,以后就不再拥有继续承包经营的资格了。因为土地是集体的,你户口已经迁出,也就不具备再承包经营的权利了。如果婆家这边有土地,也允许你承包经营的,当然也可以了,不过这类情况很难了。
  
  3、法律依据:
  
  (1)《中华人民共和国农村土地承包法》于2003年3月1日起施行,该法第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
  
  第三十三条规定:“土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
  
  (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  
  (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
  
  (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
  
  (四)受让方有农业经营能力;
  
  (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。”
  
  根据上述规定,可以看出,村委无权收回确权后的土地。
  
  (2)在下列情况下村委有权收回土地:
  
  2-1、举家外迁出地级市以外的地方(并给予承包方适当补偿);
  
  2-2、承包人死亡,按照民法典无法继承的。
  
  四、村里如果有下列情况之一的,应当承担停止侵害,返还原物,恢复原状,排除妨害,消除危险,赔偿损失等民事行为:
  
  (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
  
  (二)违反本法规定收回、调整承包地;
  
  (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  
  (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
  
  (五)以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
  
  (六)将承包地收回抵顶欠款;
  
  (七)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
  
  (八)其他侵害土地承包经营权的行为。
  
  风险:娘家的土地确权是有期限的,一旦到期,村里是可以收回的。到时候,在婆家你也可能没有土地。农村的土地使用权,现在还不值钱,将来不好说呢。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯诈骗罪坐几年牢 如何衡量是否构成诈骗罪
      诈骗的表现形式有很多,包括电信诈骗、网络诈骗等等,但针对不同的犯罪情节,法律中规定的处罚是不一样的。那到底犯诈骗罪坐几年牢呢?在处罚之前需要先......


·证据不足国家赔偿的法律依据是什么?
      一、证据不足国家赔偿的法律依据是什么?如果采取了超时限的拘留措施或者采取了逮捕的强制措施,证据不足不起诉的,可以请求国家赔偿:第十七条 行使侦......


·行政赔偿程序怎么走
      行政赔偿程序怎么走(一)单独提出赔偿请求程序的含义根据行政诉讼法和国家赔偿法的规定。受害人单独提出赔偿请求的,应当首先向赔偿义务机关提出,赔......


·网签后没备案卖房合同是否有效
      网签后没备案卖房合同是否有效?网签后没备案卖房合同只要符合法律规定就有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》......


·根据法律规定疫情值班工资怎么算?
      根据法律规定疫情值班工资怎么算?疫情值班工资的计算方式是,如果是在正常的上班时间进行值班的话,那么按照平时上班的工资标准来进行就可以了,属于加......


·股权转让需要办理股权转让公证吗
      股权转让需要办理股权转让公证吗一、股权转让是否需要公证股权转让只要是经股东会决议认可并经其他股东放弃优先权后的合法转让,与第三方签定双方间......


·哪些房产离婚时不能分割
      离婚时,对于房产的分割,可以先协商解决,协商不成再提交法院进行判决,但是,要注意不是所有的房产都可以分割,法律规定有五种类型的房产,离婚时是......


·代书遗嘱有效的条件是什么
      代书遗嘱在生活中是很常见的,此时有他人按照遗嘱人的意愿来书写遗嘱。而这样的遗嘱由于不是属于遗嘱人之手,因此其法律效力受到了很多人的质疑。不过......


·司法鉴定的依据有哪些
      你知道我国关于司法鉴定的依据都有哪些吗?其实这也就是指司法鉴定的规定有哪些。司法鉴定是一种十分专业的鉴定活动,需要由专门的人员来进行鉴定,这样......


·贷款买房首付多少划算?
      贷款买房是当下买房的一种趋势,贷款买房首付给多少就成了很多人的问题,对于很多有具备一点金融知识的人来说就算自己可以有能力全款买房也会选择贷款......


·刑法修正案九反贪的修改有什么影响?
      近些年,法律对反贪惩罚做出了很大的改变,由此可见,国家对于贪污、受贿犯罪方面给予的重视,试图以此警醒那些试图犯罪的人。相信很多人一定都还不了......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询