非农业户口农村的宅基地还能确权吗?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。
非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。
二、第十二条符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:
(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;
(五)市级以上人民政府规定的其他条件。
能确权的还是要趁早,不能确权的也不要太担心,总有办法可以进行的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·1、医疗费
1、医疗费挂号费诊疗费医药费住院费其他医用费用,需结合患者病例及诊断证明。2、护理费根据护理人员的收入状况、护理人数和护理期限确定。......
·如何写还款协议书
还款协议书,从字面上我们就可以进行理解,这是针对于双方借款而产生的一种协议,今天,我们就来了解一下,关于还款协议书的法律相关知识。还款协议书......
·专利申请费用减缓条件有哪些?
专利申请费用减缓条件有哪些?一、专利申请费用减缓条件有哪些?发明专利在一定条件下可以减缓费用,是国家对专利的发明创造的人的奖励措施,有利......
·民事起诉状离婚损害赔偿怎么写
民事起诉状离婚损害赔偿怎么写原告:姓名,民族,出生日期,职业,住址。被告:姓名,民族,出生日期,职业,住址。诉讼请求:1、要求被告......
·开设赌场罪不批捕判刑是否合理
一,开设赌场罪不批捕判刑是否合理赌场的开设在有关法律上的规定是强制的,只要自己一进触犯就会被处罚。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮......
·办抵押贷款多久能下来
银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:1.借示人所在单位出具......
·构成故意伤害罪的要件都有什么
客体要件本罪侵犯的客体是他人的身体健康权,所谓身体权是指自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权。应注意的是,本罪侵害的是他......
·女方精神病离婚时孩子归哪方抚养?
女方精神病离婚时孩子归哪方抚养?(1)在审判实践中,与精神病人离婚后,一般是在其配偶有能力的情况下,判归其配偶抚养。无民事行为能力的精神病人提出......
·债权债务是企业日常生产经营中的经济业务
债权债务是企业日常生产经营中的经济业务一个企业在日常生产经营中,必然要涉及到各种借款、应付及预收款项、应收票据等债权债务,所以说债权债务是企......
·一、驾驶员吹气多少是醉驾?
一、驾驶员吹气多少是醉驾?饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫克/100毫升〈含〉以上80毫克/100毫升〈不含〉)以下)处500元罚款,记6分,驾照暂扣......