非农业户口农村的宅基地还能确权吗?
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。
非农业户口在农村,宅基地符合如下情形,能确权,否则无法确认。
二、第十二条符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:
(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;
(二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的;
(三)因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的;
(四)离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的;
(五)市级以上人民政府规定的其他条件。
能确权的还是要趁早,不能确权的也不要太担心,总有办法可以进行的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、结婚几年可以分割财产?
一、结婚几年可以分割财产?结婚后不管时间长短属于夫妻共有财产的都可平均分割的,也就是说,分割夫妻共有财产跟结婚时间的长短没有必然的联系,只......
·法律规定刑事申诉主体是谁
刑事申诉主体是谁按我国《刑事诉讼法》第203条的规定,对刑事申诉权人做了限制,除了案件的“当事人及其法定代理人、近亲属”外,其他人员没有申诉权。......
·离婚证丢了应该怎么办
离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,领取离婚证之时,就是夫妻关系终止之日。现实中,离婚证在很多场合下都是会使用到的,因此当事人需要......
·工伤认定书最快多久能下来
在申请工伤认定的时候其实有两个时间是需要注意的,一个就是当事人申请进行工伤认定的时间,要是超过了规定时间,那认定机构就不会受理申请了。另一个......
·口头质押合同是否有效
口头质押合同是否有效当一方想要借款有害怕对方不同意的时候,他通常会将自己的财产质押到对方那里,以获得同意。不过有时候,可能是朋友之间的借款质......
·父母遗产子女怎么分配如果有遗嘱
父母遗产子女怎么分配如果有遗嘱,即按遗嘱分割遗产。如果没有遗嘱,则应当按照我国《民法典》(2021年1月1日起实施)规定的法定继承来处理。《民法典......
·法院判无罪检察院抗诉时效是多久?
一、法院判无罪检察院抗诉时效是多久?1、不服判决的上诉和抗诉的期限为十日。即指被告人、自诉人和他们的法定代理人、被告人的辩护人和近亲属、附带......
·新婚姻法出轨离婚财产怎么分割
其实在生活当中,出轨是导致很多夫妻离婚的最主要的原因之一。尽管说每个人都会有审美疲劳的时期,但是无论如何对于已婚人士来说,出轨都是对婚姻关系......
·证人什么情况出庭作证?
证人什么情况出庭作证?证人出庭并不是必须的,新刑事诉讼法对证人出庭作证制度予以了强制性规定,因而如若法院要求传唤证人出庭,则一般其必须出庭。......
·农村离婚孩子抚养费怎么算
农村离婚孩子抚养费怎么算农村离婚子女抚养费的算法可以参考我国《婚姻法》第37条规定,“离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育......