农村宅基地确权后,宅基地可以转让吗?
1)宅基地运用权的主体归乡村集体经济组织内成员共有;
2)宅基地的运用范围有一定的限制,仅限于村民自建房屋和其他隶属建立,例如村民寓居有关的厨房厕所院墙等等;
3)我国的宅基地实行“一户一宅”的准绳,每户村民只能有一户宅基地,而且面积不得超越规则的规范;
4)建造契合土天时用总体规划的请求,不得违章建立;
5)村民的宅基地是由个人申请,乡镇政府审核,县级政府批准。
根据《土地管理方法》,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地运用权能够依法转让,但只得在法律允许的范围内。一旦发现买卖和转让后,村集体不再分配宅基地,更甚者还要追查法律义务。
下面这几点是村民转让宅基地运用权需求具备的一些条件:
1)转让人至少具有2处或者2处以上的宅基地;
2)转让一方和受让一方必需为同一集体经济组织内部的成员;
3)受让一方没有任何一处宅基地,且必需契合宅基地运用权分配条件;
4)转让行为必需由自己申请,集体组织同意,以上条件同时具备前方可成立。
综上所述,宅基地确权后固然农民能够享用到很多权益,但是村民只要宅基地的运用权,是不能买卖的,即便是转让,也只能是同一集体组织内的成员才能够。所以,在这点上,农民朋友们一定要搞明白。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚分不到财产能起诉吗?
一、离婚分不到财产能起诉吗 离婚分不到财产的一般也能起诉,起诉是当事人的权利。如果是协议离婚的话,当事人自愿不分财产的,法院会支持的你......
·公司变更合同内容怎么赔偿,应注意什么风险
公司变更合同内容怎么赔偿,应注意什么风险一、公司变更合同内容怎么赔偿公司变更合同内容,员工如果不同意变更可以解除劳动合同,但要有所补偿。1......
·最高额抵押权所担保的债权确定
最高额抵押权所担保的债权确定在进行确定最高额抵押权所担保的债权的时候,我们是有一定的条件和要求的,只有符合一定的条件,才能够被确定。那么......
·挪用资金归还后仍可报案吗
可以。如果数额不大可以不用追究其法律责任。具体地说,它包含以下二种行为:(一)挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还......
·买房子产权到期了怎么办
买房子产权到期了怎么办?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本......
·犯强迫劳动罪判决是什么?
犯强迫劳动罪判决是什么?根据《中华人民共和国刑法》第二百四十四条规定,强迫劳动罪是以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的,处三年以下......
·遗嘱执行人可以为利害关系人吗?
遗嘱执行人可以为利害关系人吗?遗嘱执行人不可以为利害关系人,遗嘱因于遗嘱人死亡后才能发生效力,因此,遗嘱人自己不能执行遗嘱,而须由他人来执行。......
·女方结婚后迅速离婚可以要求返还彩礼吗?
女方结婚后迅速离婚可以要求返还彩礼吗根据婚姻法关于彩礼是否返还的问题,有具体的规定,以下三种情况,就可以要求女方退还彩礼:第一种,没有登记......
·我国民法总则的规定自然人享有哪些权利?
我国民法总则的规定自然人享有哪些权利?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。我国规定自然人享有哪些权利?本站我们将为你介......
·一般夜班有没有高温费?
我们能知道高温天气严重影响人们的日常生活,如今每家每户都安装空调,整天只能待在家里吹空调降温,但是在工作的时候很多劳动者不能及时的降温导致身......
·涉嫌寻衅滋事罪关多久
我国法律明文规定,构成寻衅滋事罪是要受到处罚的,有可能被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,很多人就有疑问了,根据这个处罚规定,寻衅滋事罪到......