农村土地确权为什么非要农民主动申请?
一、依申请登记是发了规定的原则
1、农村土地确权属于不动产登记的范围。
2、依申请登记是我国不动产登记制度的重要原则。
3、国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定,土地登记应当依照申请进行,但法律、法规和本办法另有规定的除外。《土地登记办法》中规定了政府依职权启动登记的总登记制度
4、2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第14条也重申了依申请登记的原则。
二、依申请登记该怎么理解?
1、依申请原则适用于各种类型的登记,无论初始登记、转移登记还是注销登记,涉及权利或法律关系的登记还是纯粹事实部分的登记(如更正登记)。
不管是第一次登记,还是变更权利人等事项,或者是注销登记,必须是当事人先主动提出申请才能办理。(所以国内的申请表才那么多,浪费多少纸张)
2、除非法律、行政法规另有规定,登记机构只能依当事人的申请进行登记。当事人的登记申请也界定了登记机构的活动范围,登记机构不得超越该登记申请范围从事活动。
只要不违法,农民不申请相关部门就不能办理,办理事项不能超过农民申请事项的方范围。
3、如果当事人提出的登记申请存在不动产登记法规上的障碍时,除非法律另有规定,否则登记机构不能主动协助当事人完成登记,只是给申请人一定期限排除障碍。如要求当事人当场更正错误或者补齐有关的材料等。
在现实中,基本没有登记机构协助农民完成登记的情况,能一次把所有问题指出来让大家第二次办好就不错了。
4、在登记完成即记载于不动产登记簿前,当事人可以向登记机构申请撤回登记申请,登记机构不得加以拒绝。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·编制投标书有什么原则
编制投标书有什么原则如果公司想要参与项目的投标,那么首先就要根据对方的招标要求与自身的实际情况编制一份投标书。法律规定编制投标书需要遵循相应......
·增加注册资本股东要出资吗?
一、增加注册资本股东要出资吗?增加注册资本股东要出资,根据《公司法》第一百七十八条,“有限责任公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,......
·故意损毁名胜古迹罪
一、概念及其构成故意损毁名胜古迹罪,是指违反文物保护法规,明知是国家保护的名胜古迹而予以损毁,情节严重的行为。(一)客体要件本罪所侵害的客......
·购买抵押房是否有效
目前我国法律对于转让抵押房并没有明确的禁止性规定,但也规定了一定的限制条件,那到底消费者购买抵押房是否有效?如果消费者在购买房屋时对其权利情......
·一、小三到法院告要抚养费吗?
一、小三到法院告要抚养费吗?在法律上并没有非婚生子女抚养费的内容这一项,这是因为非婚生子女抚养费和婚生子女抚养费一样,都属于抚养费的范畴。“夫......
·个人申请破产的后果
个人申请破产的后果一、个人申请破产的后果(一)对“个人破产”中“个人”的理解“个人破产”中“个人”应如何理解,目前学术界主要有两种观点:一种......
·财产保全申请书什么时候交
财产保全申请书什么时候交我们都知道,打官司的时候,如果当事人向法院申请财产保全,是要递交财产保全申请书的,但是您知道财产保全申请书什么时候......
·一、夫妻一方过世财产继承是如何规定的?
一、夫妻一方过世财产继承是如何规定的?(1)对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女,不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产;(2)对夫妻感情确已破裂,......
·到银行办抵押多久出他项权证?
房子是不动产的一种,人们持有房产可以到银行办抵押,这样拿到一笔资金。银行作为抵押权人,会持有一份房屋他项权证,这个证是抵押人和银行工作人员共......
·刑拘在逃和批捕在逃的区别是什么?
一、刑拘在逃和批捕在逃的区别是什么?刑拘和批捕在逃区别主要在于适用阶段不同、处罚后果不同,刑拘在逃是公安机关为了查明案件事实的真相对犯罪嫌......
·夫妻双方在异地是否可以起诉离婚
现实中,有很多夫妻在婚后可能会选择外出打工,而此时肯定就不会在户籍所在地,因此如果需要离婚的话,就只能在异地办理离婚。那此时夫妻双方在异地是......