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土地确权、宅基地升值,申请宅基地有哪些办法?

现如今,全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作,一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议,有土地的农民应该积极的参与土地确权,不要错过土地确权的最佳时机,争取最早的拿到确权证书,以保障自己的土地权益不受侵害。
  
  然而,并不是所有的人都能参与到此次土地确权的工作中,比如那些没有宅基地的农户。那么,对于这些没有宅基地的农户而言,需要满足什么样的条件才能申请宅基地呢?
  
  1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的,可以向村委提交宅基地申请;
  
  2、常年居住在本村内的外来农业农户,将被视为本集体的农户,可以递交宅基地申请;
  
  3、农户的子女结婚,对住房和宅基地有强烈需求的,可以向集体申请宅基地。
  
  当然了,既然有符合申请宅基地条件的情况,也就存在不符合条件的特殊情况。比如:
  
  1、未满18周岁的未成年人不得申请宅基地;
  
  2、把已获得宅基地出让流转的农户不得再申请宅基地;
  
  3、一户多宅的农民不得再次申请宅基地;
  
  4、没有分户的农民不得重新申请宅基地;
  
  5、违规使用宅基地的农户不得申请宅基地等等。
  
  目前,国家对宅基地的相关要求就是这么多,只要是符合以上条件的,便可向相关部门递交宅基地申请书,一旦宅基地获得审批,农户便可趁着这次土地确权的大好时机,对宅基地进行确权。
  
  不过,上述的这些不能申请宅基地的情况,农民朋友们也应当留意。千万不要因为平时的不注意而导致自己丧失申请宅基地的机会。
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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