18012961823
农村“一户多宅”的产权怎么确定？
一、农村“一户多宅”的产权怎么确定
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。
符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
二、宅基地面积超占怎么办
《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。
对于未经批准占用宅基地的，《通知》分历史阶段予以处理。
农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。
三、农村房屋有没有房产证
农村房屋有房产证。
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。
未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·一、交通事故人员受伤赔偿？
一、交通事故人员受伤赔偿有哪些交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残......
·对于出租车营运证离婚财产可以分割吗？
对于出租车营运证离婚财产可以分割吗？不行，但是可以用货币衡量的部分可以要求分割最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的......
·什么情况不予行政处罚？
什么情况不予行政处罚?不予处罚是指行为人的行为不构成应受行政处罚的违法行为或者行为人虽实施了违法行为，但由于法定原因而免除处罚。不予处罚的情形......
·倒卖船票罪处罚怎样的？
相信您一定接触过一些倒卖车票或者是船票的事情，您可能还不知道，在我国法律上倒卖车票和船票达到一定金额的属于犯罪行为，是可以进行立案追诉的，那......
·口头合同解除合同具有法律效力吗？
口头合同解除合同具有法律效力吗?口头合同解除合同具有法律效力的。我国目前《劳动法》中对于离职的形式和书面要求并没有做出惟一性的说明，只要保证劳......
·快过年了
快过年了，人们纷纷投入到返乡的队伍中，可是与此同时交通事故发生的概率陡然升高，交通安全更加被人们强调和重视。交通事故涉及的医疗是复杂的，那么......
·合同纠纷诉讼法院收费标准是怎么规定的
合同纠纷诉讼法院收费标准是怎么规定的?1、合同纠纷不涉及财产纠纷的诉讼费标准是每件50元至100元。2、涉及财产纠纷的，根据诉讼请求的金额或者价额，......
·侦查阶段最长羁押是多久?
侦查阶段最长羁押是多久?一、侦查阶段最长羁押是多久?一般刑事案件的侦查羁押期限不得超过两个月;案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级......
·重婚夫妻财产如何分配？
重婚夫妻财产如何分配夫妻因为一方犯重婚罪而离婚的，一般还是应当夫妻平均分割共同财产。如果双方协商达成一致，那么也可以一方多分财产，而相应的另......
·最高法关于刑诉法解释是什么
虽然我国早已颁布了《中华人民共和国刑事诉讼法》，但为了刑事诉讼法更好的施行，《最高人民法院关于适用的解释》已于2012年11月5日由最高人民法院审判......
