王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

违章建筑新政策是什么?

违章建筑新政策是什么?
  
  一、属于违建但不会被拆除的有哪些?
  
  
  1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全
  
  有部分属于违建建筑物,但是和一些重要建筑物建在一起,而且强制拆除的话,会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。
  
  2、根据现性的技术条件无法拆除
  
  因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置,根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。
  
  现有技术条件无法实施拆除的
  
  3、该违建被强拆后损害了公共利益
  
  有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益,若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。
  
  4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况
  
  有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房,但后期通过补办手续,通过了审批,使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因,而进行了改正的违章建筑,这种情况也不需要被强拆。
  
  二、无证但不属于违建的房屋?
  
  以下情况虽然是无证的房子,但是不属于违建,在拆迁时还能获得补偿金:
  
  1、《土地管理法》施行之前盖的房子
  
  众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在1987年之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供给补偿,绝对是在忽悠你。
  
  2、《城乡规划法》施行之前的房子
  
  在农村建造房子都要先申请宅基地,只要在2008年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建。
  
  3、审批手续不完整的房子
  
  一般而言房子除了宅基地使用权之外,建房许可证也是必不可少的,但在乡村很多人的房子手续都不完好,但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续,也不能作为违建房子进行撤除,而且还有机会补办批阅手续。
  
  4、因政府招商引资导致建房手续不全的
  
  政府为了促进经济发展,对于企业入驻一般都有优待政策,这也是导致有些企业建房手续不全的原因,但这一种就算拆迁,也不会随便被认为是违章修建。
  
  三、违建拆除程序有哪些?
  
  1、确立案件
  
  一般违建的确立是有主管部门的,城市管理违建的是规划局或者规划委员会;农村主管违建的乡镇的人民政府。
  
  2、调查程序
  
  进行调查的工作人员至少应该是两名,而且要携带出示相关执法证件。在进行调查询问时,还要进行笔录,并仔细检查笔录的内容,保证内容与涉事人员的陈述相符。
  
  3、最终决定
  
  听取被处罚人的最终陈述和申辩,并在作出决定之前举行听证会,听取被处罚人违法的证据事实,并作出处罚建议。
  
  4、执行处罚
  
  最终结果确定后,执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》,并在规定期限内实行处罚。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·检察院退回侦查时间是多久 ?
      一、检察院退回补侦的时间是多久根据《刑事诉讼法》第一百七十一条规定:“人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可......


·关于旅游纠纷案件的法律分析
      关于旅游纠纷案件的法律分析关于旅游纠纷案件的法律分析由于我国现行《合同法》的分则中,没有关于旅游合同的规定,对于这类问题的处理,不同地区法院......


·普通合伙企业成立的条件?
      普通合伙企业成立的条件有哪些一、普通合伙企业成立的条件有哪些根据《中华人民共和国合伙企业法》第十四条规定,设立合伙企业,应当具备下列条件......


·建筑工程分包的规定有哪些
      建筑工程分包的规定有哪些?《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包......


·过期商标抢注有什么要求?
      过期商标抢注有什么要求?商标注册过期的话:首先要确认该商标是否还存在,是否已转让,如果商标三年不使用是可以申请撤销的。如果商标已无效,随时可以......


·多长时间构成遗弃罪?
      无论是过去还是现在,遗弃现象都经常发生,但是不是所有的遗弃都可以定罪为遗弃罪,遗弃需要达到一定的构成要件的情况下才能定义为遗弃罪,遗弃罪才会......


·未经单位盖章可否解除就业协议?
      未经单位盖章可否解除就业协议?一、就业协议的概念就业协议是明确毕业生、用人单位和学校在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式。就业协议一......


·合同可以哪些形式存在?
      合同可以哪些形式存在?现代各国对合同形式采用以不要式为原则,一般不加限制,法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。第一,口头......


·非法集资诈骗800万判几年?
      近年来,犯罪手段层出不穷,花样百出。不仅对经济方面造成了很大损失,还严重影响了受害者的正常生活。集资诈骗,往往以盈利的方式来吸引人们投资,然......


·委托拍摄合同范本该怎么写?
      委托拍摄合同范本该怎么写?委托拍摄合同范本该怎么写?委托拍摄合同范本:甲方:乙方:依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙......


·国家对于旧城改造有哪些方面的政策?
      国家对于旧城改造有哪些方面的政策?一、国家对于旧城改造有哪些方面的政策?国家的旧城改造政策既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询