婚前债务高手房价离婚后怎么办

婚前债务高手房价离婚后怎么办现代人在生活过程中，往往会选择先贷款拥有个人房屋作为基础保障，再去寻找结婚对象。那么，婚姻不顺而选择离婚过程之时，当碰到有关于婚前债务高手房价偿还问题时，房屋作为婚后共同生活场所，债务由谁承担?下面，我们会为您具体介绍关于婚前债务高手房价离婚后怎么办的知识。
   一、什么是婚前个人债务
  婚前个人债务，顾名思义就是结婚前，以一方名义所承担的债务。婚前个人债务在实际生活中，主要就是指婚前由个人举债，婚后尚未还清的债务。在生活中，很多人虽然知道什么是婚前个人债务，但是总是搞不清楚婚前个人债务，婚后会不会转化为婚后夫妻共同债务，总会担心一方的债务会让自己承担。婚前个人债务会不会转化为夫妻共同债务是一个比较复杂的问题，特别是涉及到婚前一方借钱买房，举办婚礼等等情况。但只要是婚前个人债务未用于夫妻共同生活支出的，都属于婚前个人债务，作为配偶的一方无须偿还。
   二、婚前个人债务离婚后谁还
   (一)夫妻一方未将婚前个人债务用于婚后夫妻共同生活。
  这种情况下，夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。
   (二)夫妻一方将婚前个人债务用于婚后夫妻共同生活。
  如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的，夫妻双方应共同承担偿还责任。
   三、协议离婚的债务怎么处理
  债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《婚姻法》解释(二)第25条规定：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
  一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
  因此，夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。债权人仍可以以夫妻双方为共同被告来主张自己的债权。
  以上就是对婚前债务高手房价离婚后怎么办的解答，综上，虽然婚前债务高手房价屋是一方婚前按揭贷款购买而得，若是由婚后夫妻双方共同使用的，该高手房价屋由婚前的债务性质，也因为夫妻双方的婚姻从而发生财产性质的变化，转变为夫妻共同债务，此时作为债权人的一方是有权向作为债务人的配偶主张权利的，因此夫妻双方应共同承担偿还责任。以上为我们整理问题，如果您还想了解离婚债务关系中的其他问题，可以咨询我们网站的律师来获得解答。
  
  
  
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>