一、离婚财产分割房产怎样过户?
第一步,准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
二、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)、税类:
1、契税:
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2、印花税:房地产权属证书每本5元。
(二)、费类:
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费(图纸资料费);
综合上面所说的,在离婚时涉及到房产的分割,那么在协商清楚了之后就要处理房产过户的问题,因而在办理的时候就需要双方配合同时再按规定支付相应的费用,这样才能办理成功,所以,在此之前就要到房管局多咨询一下这样才不会浪费自己的时间。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·二手房选购有什么技巧
二手房选购有什么技巧1、中介公司选正规。当前房产中介服务行业良莠不齐。正规中介公司关注社会信誉,内部管理和对外服务相对规范。房产买卖过程中......
·员工入职不签劳动合同会怎样?
劳动关系就是为了保障广大劳动者的合法权益不受侵犯,一般情况下劳动者签订劳动合同实在入职之后,但是有的人对此不是很了解,导致很多劳动者不能通过......
·房屋夫妻共同财产如何分割?
房屋夫妻共同财产如何分割?房屋夫妻共同财产的分割方式需要根据房屋的产权特点进行分割,以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫......
·贿赂中间人截贿怎样定罪?
贿赂中间人截贿怎样定罪?一、贿赂中间人截贿怎样定罪?贿赂中间人截贿定罪方法有以下四种:(1)受托人(“截贿”者)收到委托人用于行贿的财物后至......
·公司发起人的认定条件有哪些?
公司发起人的认定条件有哪些?一、公司发起人的认定条件有哪些?1、发起人的条件(1)发起人必须有出资行为,即向公司出资或认购公司股份。这是发起......
·对于人身意外保险属于遗产吗?
一、对于人身意外保险属于遗产吗?是否属于遗产就要看具体的情况,对人身意外保险而言,只有在三种情况下,才可以作为被保险人的遗产由其继承人来继......
·一、根据刑法规定未婚重婚罪是否构成?
一、根据刑法规定未婚重婚罪是否构成?根据刑法规定未婚重婚罪是不能构成的刑法当中,45条规定重婚罪前提条件必须是双方当事人存在合法有效的婚姻关系,......
·别人欠债不还起诉对方不签字会影响法律效力吗
别人欠债不还起诉对方不签字会影响法律效力吗?一、别人欠债不还起诉对方不签字影响法律效力吗?起诉书签字是证明你收到了这个文书的意思,如果不签......
·法律规定父母的房产子女有份吗
法律规定父母的房产子女有份吗?父母的房产子女是没有资格分割的,父母的属于夫妻共有,与他人没有关系。父母离婚的,由父母之间协商处理或通过诉讼解决......
·婚前有房贷如何立遗嘱?
婚前有房贷如何立遗嘱?有贷款的人要立遗嘱就仅能对房屋中属于贷款人的份额立遗嘱,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,贷款人无权就这部分财产立遗嘱。立......
·对同一违法行为连续适用司法拘留违法
拘留是对人身自由的限制,是对违法行为最严厉的处罚,只能由法定机构依照法律的规定适用。司法拘留是由人民法院依照法律对妨碍诉讼的行为适用的一种司......