房产继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗?
一、房产继承遗嘱和遗赠的税收区别有吗?
房产继承遗嘱和遗赠的税收区别是有的;
与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。
然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
二、房屋继承税的办理步骤是怎么样的?
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
(三)公证费用:
继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。
综合上面所说的,房产的继承是可以通过遗嘱继承也是可以通过遗赠的方式来进行处理,但对于在进行继承时需要支付一笔相应的税收才能保障到房子可以正常的过户,所以,在处理的时候就一定要结合实际情况来,这样才能更好的办理。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·婚前财产在婚后取得收益,属于共同财产吗
这是对婚前财产婚后收益的分割问题。根据我国法律的规定,一方的婚前个人财产不会因为结婚而转变为共同财产,但收益有可能。夫妻一方个人财产在结婚后......
·盗伐林木罪的表现形式有哪些
一、盗伐林木罪的表现形式有哪些盗伐林木罪的表现形式有:1、以非法占有为目的,擅自砍伐国家、集体所有的林木的;2、擅自砍伐他人依法承包经营管......
·职务作品与法人作品区别主要体现在什么方面?
职务作品与法人作品区别主要体现在什么方面?一、职务作品与法人作品区别主要体现在什么方面?法人作品,也称单位作品,是指由法人或者其他组织主持......
·委托付款三方协议范本是怎样的?
委托付款三方协议范本是怎样的?由于社会竞争激烈,故而很多人没有时间、精力亲自处理一些事宜,有些事没有能力去亲自办理,故而我国法律规定了委托......
·民法总则规定处理民事纠纷的原则有哪些
?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。二、《民法典》规定处理民事纠纷的原则有哪些?(一)态度和蔼,把握调解主动权对......
·建设工程质量不合格,责任承担的认定
建设工程质量不合格,承包人不能向发包人索要工程价款。如果发包人对工程质量不合格亦有过错责任,对承包人不能索要工程价款的损失,发包人也应在相应......
·军人诱拐已婚妇女怎么处置?
是拐卖妇女罪。《刑法》的相关法律条文规定,拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。《刑......
·因伤致残如何作伤残评定?
交通事故的当事人因伤致残的,在治疗终结后十五日内,可以向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部关于道路交通事故伤残评定的标准......
·工伤定残后单位怎么赔偿?
工伤保险基金支付的项目:工伤职工治疗期间,由工伤保险基金支付工伤医疗费、住院伙食补助费、护理费、到统筹地区以外就医所需的交通食宿费用;工伤职工......
·老公出轨离婚赔偿标准是什么
老公要是在婚内有出轨行为的话,这对夫妻感情会带来巨大的影响,严重的甚至还会导致夫妻离婚。而在夫妻离婚的时候,老婆要求出轨的老公进行赔偿的话,......
·买了划痕险有几到划痕可以报销?
买了划痕险有几到划痕可以报销?划痕险您肯定都不会陌生,一般新车都会交划痕险。划痕险对于汽车不是故意行为的划痕等等是有相应的理赔的,所以说划......