留置权人如何实现留置权?
一、如何实现留置权
如何实现留置权
《物权法》第236条:留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
二、留置权的实现应具备什么条件
依据《物权法》的上述规定,留置权的实现应具备以下几项要件:第一,债权已届期清偿期只有当留置权所担保的主债权的清偿期限已经届满,留置权才初步具备了实现了条件。第二,必须履行一定的程序留置权不同于其他担保物权的一个重要特点就在于其发生二次效力,当债权清偿期限届满而债务人不履行债务时,留置权仅产生留置的效力,即权利人有权留置标的物,但尚不发生优先受偿效力。也就是说,留置权人不能立即将留置权进行变价并优先受偿,而必须再履行一定的程序方能真正实现留置权。依据《物权法》第236条第l款以及《担保法解释》第113条的规定,该程序分为以下两种:(一)债权人与债务人应当在主债权合同中约定,当债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果经过这一宽限期,债务人仍不履行债务,则债权人可以不经通知,直接行使留置权。(《担保法解释》第ll3条)(二)如果债权人与债务人在合同中未约定宽限期的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,并通知债务人在该期限内履行债务。如果债务人逾期仍不履行债务的,留置权人方可实现留置权,将留置物变价并就所得价款优先受偿。如果债权人没有履行通知义务而直接变价处分留置物的,应当对此造成的损失承担赔偿责任。例如,保管人甲在保管合同期限届满而寄存人乙仍不支付保管费用之时留置了乙的保管物(一批电器),虽然其给乙确定了3个月的期限,但是并没有通知乙在这3个月内履行债务。当3个月期限届满后,乙就直接将该批钢材变卖了,那么甲应当就由此给乙造成的损失承担赔偿责任,如当钢材被低价处理时所产生价差,以及乙因钢材被卖而必须以更高的价格重新购买相同质量的钢材时产生的价差等。《物权法》第236条第l款规定两个月以上的期限的原因在于:留置权是依法产生的担保物权,本已对债权人极为有利,为了平衡债权人与债务人之间的利益关系,因此在债权人处分留置物的问题上就应当采取较为慎重的态度,给债务人留有较为充分的偿还债务的期限。但是,该期限既不能过长也不能过短,《物权法》根据实践经验与公平原则确定了该期限最短不能少于两个月的规定。所谓债权人的“通知”虽然从理论上采取书面或言词均可,但是实践中仍应当尽量采取书面形式,这样能够减少不必要的纠纷。值得注意的一个问题是,如果债权人在留置了债务人的财产并确定了两个月以上的期限内,如果无法通知债务人履行债务,例如,债务人下落不明等,此时是否在债权人确定的期限届满后,债权人即可实现留置权?我们认为,此时应当规定宽限期的最高期限,以免债权人长期的占有留置物而支出过多的保管费用。而且如果留置权长期存在,债权人不能对此予以使用收益而导致留置物的长期闲置,违背了物尽其用的原则,尤其重要的是,此等长期占有可能会危害到债务人的其他债权人的利益,故此显然不具有社会妥当性。至于此最高期限的确定,可以2年为宜。由于社会生活的复杂性,千奇百态的事情总会存在,因此适用单一的规则可能无法满足社会生活的需要。《物权法》规定的“鲜活易腐等不易保管的动产除外”的可操作性较强,即鲜活易腐等不易保管的动产,如蔬菜等之上成立的留置权在实现时不必满足经过两个月以上的债务人偿还债权的宽限期的限制,而直接变卖受偿或者提存。在实现其留置权时,即在债权人或者债务人请求人民法院拍卖、变卖的权利及留置财产折价或者变卖的,应当参考市场价格。在阅读了上述内容后,相信您此时已经知道留置权人如何实现留置权了吧。在实现留置权之前,首先要成立留置权,此时就需要满足相应的条件,详细内容我们也在上文中做出了介绍,希望对你有所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·上海征地补偿标准是多少?
上海征地补偿标准是多少?在现代这个社会,人们都是比较关注与自己利益相关的事情,就拿征收土地来说,一般情况下,农民们都是比较紧张的,毕竟这涉及......
·交通事故中,六级伤残的赔付标准?
1、伤残赔偿金:按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人居可支配收入计算,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七......
·提高市政道路工程质量办法有哪些
提高市政道路工程质量办法有哪些?市政道路工程不同一般的建筑施工工程,道路工程的质量直接关系到普通人民群众的生命财产安全。如果不能保证道路工程......
·公民被拘役影响上海落户吗?
一、公民被拘役影响上海落户吗?公民被拘役并不影响到上海落户,只要符合在上海落户的各种条件即可。拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由,并由公安机......
·公司公章注销后签订合同处理方法是怎样的
公司公章注销后签订合同处理方法是怎样的公章注销后签订合同处理方法通常情况下,注销公章的同时应该进行收回、销毁。如果该合同是在公章注销之前签......
·继承法所指的子女包括哪些?
民法典所指的子女包括哪些?1.子女:包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;2.父母:包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;3.兄弟姐......
·劳动合同违约违约责任有哪些?
劳动合同违约违约责任有哪些?1、用人单位的违约责任。根据《劳动合同法》第八十七条规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法......
·被欺骗犯信用卡诈骗罪需要承担刑事责任吗?
在实践中,恶意透支信用卡,使用伪造信用卡等行为都会涉嫌构成犯罪,应承担刑事责任。但有些人可能并没有主观上的意愿要犯罪,只是因为受到他人的欺骗......
·申请无效宣告的商标驳回复审在多久提出?
申请无效宣告的商标驳回复审在多久提出?以欺骗手段或者其他不正当手段取得注册的,由商标局宣告该注册商标无效;其他单位或者个人可以请求商标评审委员......
·一、买卖不破租赁适用特殊动产吗?
一、买卖不破租赁适用特殊动产吗?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。动产租赁不应当适用该原则,其理......
·一般打架派出所怎么处理是最合适的?
现代社会虽然是很和谐的,但是也会存在着矛盾,当有了矛盾但一下子无法调节,或者矛盾升级,那么就可能会引起打架,那么打架之后势必会收到法律的制裁......