一般什么时候、怎样申请办理宅基地使用权和集体建设用地使用证?
1.根据《土地登记办法》的规定,宅基地使用权和集体建设用地使用权采取总登记的方式,具体程序是:由县级人民政府发布土地总登记通告—地籍调查—申请—权属审核—公告—注册登记—核发证书来完成。
2.调查队员完成入户调查后,宅基地和集体建设用地使用人在通告规定的时间内,向所在地的国土资源所申请办理土地证,申请时提交:
(1)申请人身份证明材料,如果是宅基地使用权,申请人身份证明材料是个人身份证复印件。
(2)土地权属来源证明。包括各个时期不同管理土地的部门的批准用地文件、土地使用权取得的原始证明。
(3)转让、继承、赠予协议书或证明。
二、原来有宅基地农村村民,后来“农转非”了能登记吗?
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回”的规定,非农业户口居民(含华侨)的房屋没有发生变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可以登记发证,登记时在《集体土地使用证》的记事栏中要备注“该权利人为非本农民集体成员”
三、继承父母的宅基地能登记发证吗?
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条“继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权”的规定,非农业户口的子女只有通过继承地上房屋,才可以取得父母宅基地的使用权。我们在登记发证时在《集体土地使用证》的记事栏中也备注“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
另外,宅基地是农民集体经济组织分配给其成员、用于建住房及其附属设施的,没有使用期限的集体土地。按现行的法律规定,是不允许转让给非本集体组织成员的,因此,这种买卖行为不受法律保护,目前不能登记。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·注册商标转让多少钱
注册商标转让多少钱商标是一个公司对外宣传的标志,是让消费者对其产生独特印象的重要手段,一个好的商标对于公司的发展具有非常重要的作用。商标也可......
·最新交通肇事罪司法解释有什么内容
交通肇事罪可以说是最近几年高发的一个犯罪了,很多时候交通肇事出现了严重的损害后果的,最终往往都是会以交通肇事罪来定罪处罚。而我国除了在《刑法......
·一、离婚后发现有未处理的财产怎么办?
一、离婚后发现有未处理的财产怎么办?离婚后发现有未处理的财产的:可以从发现之日起两年内,向人民法院起诉,请求重新分割,主要根据对方是否有上述隐......
·浙江社保补缴需要哪些材料
现在的人们越来越多的关注社会保障的问题,在参加工作时都会积极主动的要求缴纳社保,但也会有一些社保中断的情况,当再次申请缴纳的时候就会要求提供......
·我国刑法对犯罪未遂犯处罚原则
我国刑法对犯罪未遂犯处罚原则《刑法》第二十三条规定:“已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比......
·民事管辖权异议组织听证吗
不需要,法院自会裁定。经法院书面审查,管辖权异议是否成立不好确定的,或当事人对管辖权异议争议较大的,当事人要求质证的,受诉法院应采取听证的方......
·北京市登记结婚流程是什么?
北京市登记结婚流程是什么一、北京市登记结婚流程是什么1、受理双方当事人填写《申请结婚登记声明书》(登记机关提供);婚姻登记员监誓并签名。......
·年薪高管加班工资可以不支付吗
年薪高管加班工资可以不支付吗?年薪高管加班工资也是需要依法支付的,职工是否享有加班费,与工资分配形式无关,按工时制度确定,出实行不定时工时制度......
·公司注册后不经营要交钱吗
公司注册后不经营要交钱吗一般来说公司注册之后就该营业来赚钱了,但是,还有一部份公司注册之后因为各种的原因暂时无法按时营业或是很长的一段时间......
·拆迁违章建筑是否能获得补偿
拆迁违章建筑是否能获得补偿如今,城市中的违章建筑也是有可能面临被拆迁的时候,这并不是因为属于违章建筑而进行拆迁,而是出于市政建设考虑,对违章......
·安徽交通伤残十级赔偿标准是怎么样的?
安徽交通伤残十级赔偿标准是怎么样的?一、安徽交通伤残十级赔偿标准是怎么样的?安徽省十级工伤伤残鉴定赔偿标准:十级伤残,一次性伤残补助金为7个......