婚前父母为双方购房出资的离婚时如何分割?
1、是否属于夫妻共同财产?
根据《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条的规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外”,则在未明确表示赠与小两口双方的情况下,父母出资支付的首付部分并不属于小两口的夫妻共同财产,而是属于自己子女一方的个人财产。
而小两口婚后共同还贷的份额则属于夫妻共同财产。也就是说这种购买模式下的婚房是个人财产和夫妻共同财产的混合体。
2、离婚时应如何分割?
房产分割的主要形式是产权归一方所有,产权所有的一方,将对方应分得的份额折价成现金支付给对方。就此种形式的房产分割则更为复杂一些。
首先应确定支付首付一方首付额度,首付部分及所对应的增值部分均为支付首付一方的个人财产。
而属于夫妻共同财产部分则需要更为复杂的分割,比如,共同还贷的部分,尚未还贷部分,以及各部分所对应的增值部分,都需要细划分割处理,而不是传统意义上简单的五五分。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·醉酒驾车涉嫌危险驾驶罪
醉酒驾车涉嫌危险驾驶罪,最高量刑是6个月拘役。但是,醉酒驾车又酿成了其他的危害后果,侵害了不特定群体的利益,涉嫌以危险方法危害公共安全罪,最高......
·一、病退条件最新规定是怎样的?
一、病退条件最新规定是怎样的?事业单位病退条件最新规定(一)机关工作人员、企事业单位职工、国有改制企业解除劳动关系人员或者残疾人,因病或者非......
·赔偿请求人向谁申请国家赔偿请求?
国家赔偿,顾名思义就是因为国家某些制度上的纰漏,使得无辜的人的合法权益收到侵害,受害人因此向国家索要的赔偿。根据实际情况不同,可以申请的国家......
·可以被抵押的财产有哪些
可以被抵押的财产有哪些一、什么是抵押权抵押权,是指对于债务人或第三人不移转占有而提供担保的财产,在债务人不履行债务时,债权人能依照法律规定......
·黑龙江医患调解委员会
黑龙江医患调解委员会一、黑龙江医患调解委员会的调解步骤当医疗纠纷发生后,医疗机构及时拨打相关专线报案电话,由电话中心向当地医调委转报案;由......
·一、醉驾吊销驾驶证可以从新考a1吗?
一、醉驾吊销驾驶证可以从新考a1吗?不能,根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定:1、醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,......
·商标买卖合同包括什么内容?
商标买卖合同包括什么内容?商标权代表着一个品牌或者品牌的一部分,本身是一种隐性资产。那么对于商标权的买卖主要涉及商标的转让。法律规定,商标......
·欺诈判刑后民事诉讼案由谁承担举证责任?
一、欺诈判刑后民事诉讼案由谁承担举证责任?1、当事人举证责任《民事诉讼法》第六十四条一款;“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据”。......
·劳动合同辞职三方违约金需要赔偿吗
一、劳动合同辞职三方违约金需要赔偿吗不需要进行赔偿。劳动合同存续期间,劳动者要求解除劳动关系的,应当提前30日以书面形式提交申请。由此给用......