王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

婚前父母为双方购房出资的离婚时如何分割?

婚前父母为双方购房出资的离婚时如何分割?
  
  1、是否属于夫妻共同财产?
  
  根据《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条的规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外”,则在未明确表示赠与小两口双方的情况下,父母出资支付的首付部分并不属于小两口的夫妻共同财产,而是属于自己子女一方的个人财产。
  
  而小两口婚后共同还贷的份额则属于夫妻共同财产。也就是说这种购买模式下的婚房是个人财产和夫妻共同财产的混合体。
  
  2、离婚时应如何分割?
  
  房产分割的主要形式是产权归一方所有,产权所有的一方,将对方应分得的份额折价成现金支付给对方。就此种形式的房产分割则更为复杂一些。
  
  首先应确定支付首付一方首付额度,首付部分及所对应的增值部分均为支付首付一方的个人财产。
  
  而属于夫妻共同财产部分则需要更为复杂的分割,比如,共同还贷的部分,尚未还贷部分,以及各部分所对应的增值部分,都需要细划分割处理,而不是传统意义上简单的五五分。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·老家只有土地使用证房子归谁所有?
      老家只有土地使用证房子归谁所有?随着城市的发展,越来越多的人到城市发展,或者到别的地方发展,远离家乡,甚至在别的城市买了房子,在老家的房子只......


·在我国关于农村无息贷款怎么贷
      无息贷款就是专门针对某些特殊群体开放的一种政策,人们常说的穷人的孩子早当家的这句话是非常有道理的,有的时候反而是那些家庭收入特别拮据的孩子的......


·在工作中,一些用人单位终止或解除劳动关系的时候,我们就要依法
      在工作中,一些用人单位终止或解除劳动关系的时候,我们就要依法去解决劳动关系的终止或解除劳动关系,了解关于劳动关系的法律知识,要解除劳动关系就必......


·公司股东如何退股撤资?
      公司股东如何退股撤资?一、股权转让这是股东退出股份最简单且直接的方式。股权转让分为对内转让和对外转让。1.对内转让:在公司章程没有特别规......


·实际投入资金比注册资本金多是可以的吗?
      实际投入资金比注册资本金多是可以的吗?实际投入资金比注册资本金多是可以的,《企业法人登记管理条例》第12条规定:“注册资金是国家授予企业法人经营......


·行使撤销权需要多少
      行使撤销权需要多少钱在我们的现实生活中,在所难免会遇到被他人侵犯代为撤销权利益的事情发生。在有关债权债务关系中,债务人通常会通过赠送财产给......


·合同成立和生效有什么区别?
      合同成立和生效有什么区别?作为对法律概念不是很了解的普通人,您可能以为合同成立与合同生效是同一个意思,只是表达方式不同。那么究竟合同成立和......


·一方针对二审判决申请再审,法院作出再审判决后,另一方不服的,能否向法院申请再审
      《民事诉讼法》第199条(2021年修正后为第206条)规定,当事人对已经发生法律效力的判决、裁定,认为有错误的,可以向上一级人民法院申请再审。这里所......


·重婚罪法定刑是如何规定的
      法定刑,是指刑法分则条文对具体犯罪所规定的量刑标准,包括刑罚的种类和刑量。不同的刑事犯罪都有自己的法定刑,那么对于重婚罪而言,您知道其法定刑......


·民事诉讼二审开庭多长时间,名宿诉讼二审程序是怎么样的?
      民事诉讼二审开庭多长时间,名宿诉讼二审程序是怎么样的?一、民事诉讼二审开庭多长时间正常情况下,3个月之内就会安排开庭时间的,我国法院审理案......


·医保卡可以给直系亲属用吗
      医疗保险卡只能由本人使用。1、如果医疗保险患者在指定医院住院,可以签发医疗保险卡,允许统一的医疗保险清算系统读取被保险人的数据并处理患者的数量......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询