王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

继承父母的房子再卖是否合法?

继承父母的房子再卖是否合法?继承父母的房子再卖是合法的,因为继承得到的财物实际上就已经获得所有权,房屋的继承或者是其他转卖方面的都是属于当事人自己的权益,完全是可以进行。出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。法律依据《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。房屋赠与四步走:(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;费用:公证费为评估价的2%;工本费80元、贴花费5元;二、办理赠与需要什么材料(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。在我们现实生活当中,现在继承房屋需要办理的步骤是比较多的,首先这一个是需要进行一定的房屋价值的评估。房屋价值评估之后,以此确定具体的公证费用进行继承公证完毕之后到房地产中心进行的申请登记,办理过户。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公民代购快递算偷税漏税么
      一、公民代购快递算偷税漏税么?代购不等于违法,更不代表就是偷税漏税。偷税,是指纳税人以不缴或者少缴税款为目的,采取各种不公开的手段,隐......


·法律援助法律法规管理条例是什么
      法律援助法律法规管理条例是什么法律援助政策管理条例第一章总则第一条为了保障经济困难的公民获得必要的法律服务,促进和规范法律援助工作,制......


·工程变更索赔中应注意哪些问题?
      施工单位在施工过程中可能经常会遇到工厂变更,比如图纸被修改,结构发生变更等一些问题。当原来的施工计划遭到变更,很可能会延长工期或者延长了工期......


·私闯民宅损坏财产怎么定罪
      私闯民宅是对他人住宅的侵犯,而之后有对他人住宅内的财物进行了毁损,若行为人是故意为之,则属于故意毁坏财物,但被毁坏的财物价值超过了5000元的,......


·劳动仲裁后怎么查企业有没有上诉?
      如果仲裁后一方当事人到法院起诉的,法院会通知被告方,不用查询。法院在立案之日起5天内会将起诉状副本发送给被告。《民事诉讼法》规定:人民法院应当在......


·诉讼离婚证据的收集
          第一:家庭暴力证据的收集          不能忍受家庭对其长期实施的家庭暴力,......


·离婚协议孩子共同抚养是否可行离婚协议孩子共同抚养是可行的
      离婚协议孩子共同抚养是否可行离婚协议孩子共同抚养是可行的,具体应由双方当事人协商,在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,......


·巴中市征地青苗费补偿标准
      巴中市征地青苗费补偿标准征地补偿是国家对于人民的一种补偿措施,对于青苗田的补偿是从劳动人民的最根本利益出发,保障了劳动人民的劳动成果不被侵犯......


·欠钱8千不还找不到人怎么办?
      欠钱8千不还找不到人怎么办?可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉,让法院判决对方执行债务,找不到人的情况下也可以强制进行。法院判决书下来之后......


·农村土地租赁合同最长期限是多少?
      农村土地租赁合同最长期限是多少?在农村土地建设过程中,土地租赁实际上是土地所有者与土地使用者之间在一定时期内所达成的协议,从而实现各自的利益......


·肇事逃逸致人死亡自首后怎么处罚?
      您都知道出现交通事故后是有惩罚的,而肇事逃逸致人死亡后的惩罚更为严重,所以配合警察好好调查才是第一步该做的,但是肇事后逃逸的人却也不少,可要......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询