王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农村使用自家耕地建房违法吗?

农村使用自家耕地建房违法吗?
  
  国家会对农村耕地使用情况非常严格限制,并会对利用耕地违规建厂房等情况给予强制拆除整治!农村使用自家耕地建房违法吗?
  
  根据《土地管理法》相关规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,均属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 国家对耕地实行保护政策,严格控制耕地转为非耕地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。同时,还规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
  
  1、《土地管理法》明确规定,禁止擅自在耕地上建房!
  
  要知道,在耕地上建房,在法律上是国家明文规定禁止的。一旦发生纠纷等情况,将不会得到法律方面的任何保障。另外,如果违规操作,破坏了耕地的种植条件,一旦查实,也会受到当地土地管理部门的查处并拆除,并给予相应的处罚。
  
  在我们这边,今年对于在宅基地或耕地上修建厂房的情况,加大了整治力度。并且已经拆除了一些违规建设的厂家。像我们邻村就有因在宅基地上建厂家,被查处拆除的。
  
  而在我们村里,也有想在耕地上建养猪场的,由于离居民区很近,被村民举报,最后被上面国土部门查实给予了拆除!
  
  2、耕地上建房,无法给予宅基地确权,也就享受不到土地确权的相应福利!
  
  由于在耕地上建房本身是违法的行为,即便当地国土部门没有给予限期拆除,也不会给予相应的确权的,要知道,今年是农村土地确权全面落实的最后一年,由于无法确权,也就得不到法律方面的保障,也不会享受到相应的福利政策。比如:作为无形资产抵押银行获得贷款、拆迁补偿等情况。
  
  所以说,随着国家对农村土地的严格限制要求,擅自在耕地上建房的情况,其存在的风险是越来越高,虽然不清楚你们当地的政策如何,但可以先从村委会及当地土地管理部门方面了解一下这方面的政策,以免建房后得不偿失!
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑事案件受理期限是多久
      刑事案件受理期限是多久触犯刑法将会受到法律的制裁,但是受到刑事处罚的前提是公安机关受理案件并且立案侦查,人民检察院提起公诉,法院审理刑事案件......


·一、离婚如何才不给抚养费?
      一、离婚如何才不给抚养费?我国法律明确规定,父母有抚养和教育子女的义务。所谓抚养,就是照顾未成年子女的日常起居、饮食以及其他生活方面。如果夫妻......


·信用卡诈骗网上通缉量刑标准是什么?
      信用卡诈骗网上通缉量刑标准是什么犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上......


·技术服务贸易合同怎么写?范文是怎样的?
      技术服务贸易合同怎么写?范文是怎样的?技术服务贸易合同受让方(甲方)_______国________公司________地址:________电话:________法定代表......


·房屋拆迁款太低怎么办?
      随着城市的发展和建设,公路和铁路也变得越来越多,而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁,那若拆迁农村房屋的时候要怎么补偿呢?有些......


·漏诊构成医疗事故吗?
      被告医院存在的漏诊过失行为,与患者的不良后果之间存在着必然的因果关系,责令其承担民事责任是合理的。因为,根据民法理论,医疗行为引起侵权行为的......


·有关探视权对判决的规定有哪些?
      近年来,随着离婚率的不断增高,离异双方因为探视孩子而引发的纠纷也逐渐增多。这种情况不仅影响了社会安定,还给孩子造成了严重的心理伤害。探视权是......


·侵犯著作权应承担的民事责任有哪些?
      侵犯著作权应承担的民事责任有哪些侵犯著作权的民事责任形式有以下几种:(1)停止侵害。停止侵害,是指行为人正在实施著作权侵权行为,权利人有权请求法......


·过继出去的子女能继承生父财产吗
      过继出去的子女能继承生父财产吗根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见,被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父......


·电动车是机动车还是非机动车?
      根据我国道路交通安全法的规定,“非机动车”是指以人力或者畜力驱动,上道路行驶的交通工具,以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符......


·一、 婚内小三怀孕是否构成重婚罪?
      一、婚内小三怀孕是否构成重婚罪?婚内小三怀孕不一定重婚,重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系,又与他人缔结第二个婚姻关系。具......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询