农村使用自家耕地建房违法吗?
国家会对农村耕地使用情况非常严格限制,并会对利用耕地违规建厂房等情况给予强制拆除整治!农村使用自家耕地建房违法吗?
根据《土地管理法》相关规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,均属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。 国家对耕地实行保护政策,严格控制耕地转为非耕地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。同时,还规定了农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
1、《土地管理法》明确规定,禁止擅自在耕地上建房!
要知道,在耕地上建房,在法律上是国家明文规定禁止的。一旦发生纠纷等情况,将不会得到法律方面的任何保障。另外,如果违规操作,破坏了耕地的种植条件,一旦查实,也会受到当地土地管理部门的查处并拆除,并给予相应的处罚。
在我们这边,今年对于在宅基地或耕地上修建厂房的情况,加大了整治力度。并且已经拆除了一些违规建设的厂家。像我们邻村就有因在宅基地上建厂家,被查处拆除的。
而在我们村里,也有想在耕地上建养猪场的,由于离居民区很近,被村民举报,最后被上面国土部门查实给予了拆除!
2、耕地上建房,无法给予宅基地确权,也就享受不到土地确权的相应福利!
由于在耕地上建房本身是违法的行为,即便当地国土部门没有给予限期拆除,也不会给予相应的确权的,要知道,今年是农村土地确权全面落实的最后一年,由于无法确权,也就得不到法律方面的保障,也不会享受到相应的福利政策。比如:作为无形资产抵押银行获得贷款、拆迁补偿等情况。
所以说,随着国家对农村土地的严格限制要求,擅自在耕地上建房的情况,其存在的风险是越来越高,虽然不清楚你们当地的政策如何,但可以先从村委会及当地土地管理部门方面了解一下这方面的政策,以免建房后得不偿失!
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
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