农村土地确权登记,自行开垦的土地不能确权?
首先就荒地的性质和及农村土地确权的范围作一点说明。目前农村土地确权,主要是针对农民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。并不包括集体组织未发包的农民自行开垦的荒地,确权的对象是根据农民当前承包的土地。
一、开垦的荒地所有权仍然归集体
《土地管理法》第四条规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,注意这里只是确定了农民能够使用自己开荒的土地。
而现行的土地管理法第八条规定,是市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这说明农民开荒的土地是属于农民集体所有,农民也仅仅是拥有开垦荒地的使用权,没有所有权。
二、农民自行开垦荒地不能确权
虽然荒地大多都是由于农民自行开垦,并没有在农村集体组织进行耕地等级划分,也没有与农村集体签订过相关的土地承包合同,所以农民开垦的荒地是不能够进行土地确权。一方面没有与集体组织建立承包关系,另一方面不属于基本粮田保护范围。加之未经农村集体组织同意,农民不得够擅自开荒。虽然很多农民都是私自进行土地开荒,这并不符合当地具体的土地规划,不仅不能够进行土地确权,更容易出现相关法律问题。
三、土地确权是基于土地承包合同
目前国家的各项政策都是保障农民的利益为基础,而对于农民开荒的土地在土地管理法中也明确规定,农民能够拥有开荒土地的使用权,但是所有权是归属集体所有,一旦农村集体组织对于该荒地有其他规划,有权利收回农民开荒的土地。
四、可确权的荒地
如果是通过集体组织承包来开发为农家乐、休闲农业、植树造林或发展成为林下经济等,只要有集体土地承包合同和农村“四荒地”购买协议,也可以在这次土地确权中确权。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·八级工伤能赔20万吗
各地的标准不一,具体细节到当地人力资源和社会保障局查询。《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)......
·重婚证取证方式有哪些?
重婚证取证方式有哪些?重婚罪应该满足两点:一是以夫妻名义同居,二是长期同居。因重婚向法院起诉离婚时,应提交起诉状。起诉状应包含原告、被告的身......
·劳动局劳动仲裁要走什么流程
当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书,经审查,仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的,应自作出决......
·在我国孕妇离婚财产怎么分
实际上现在很多的年轻人在对于结婚、离婚作出决定的时候都是非常冲动的。有些情况下,出于各种各样的原因女方甚至在结婚以后怀孕期间就提出要和男方离......
·根据我国法律规定欠钱不还要怎么办?
根据我国法律规定欠钱不还要怎么办?在当代社会,人际交往是非常重要的,人们在生活当中必须要处理好与他人之间的关系。其中,在生活中最常见的可能......
·劝同案犯自首是否是立功?
劝同案犯自首是否是立功?劝同案犯自首是立功,立功的司法解释中明确规定“协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人(包括同案犯)”为立功表现,而劝说、陪同同案......
·法律中规定的减刑条件有哪些
若罪犯在服刑期间想要被减刑的话,那此时需要先满足规定的减刑条件才行,不然根本不会获得减刑的机会。话说回来,法律中规定减刑条件有哪些呢?而一般什......
·合同违约赔偿损失计算
合同违约赔偿损失计算由于买卖双方在交易过程中存在着各种各样特殊的情况而导致合同违约,依据通常的贸易合同条款,违约需要违约方支付合同违约赔偿金......
·房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?
房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?一、房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:......
·著作权保护对象有哪些特点?
著作权保护对象有哪些特点?著作权保护对象是作品,这种作品具有以下特征:1、具有独创性,所谓独创性,就是作品是自己独立完成,源于自己而不是抄袭他......