王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、买房反悔违约金怎么赔 依据我国相关法律的规定

一、买房反悔违约金怎么赔
  
  依据我国相关法律的规定,签订房屋买卖合同后一方反悔的,另一方可以要求对方赔偿违约金,合同有约定,按合同约定赔偿,但不超过实际损失的30%。
  
  二、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约
  
  1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要承担违约责任,且同时仍需继续履行。
  
  2、在买方逾期支付购房款情况下,卖方并不当然享有解除合同权利,合同亦不当然自动解除,卖方未依法履行通知或催告义务情况下,将房屋另售他人,可能会被认定“一房二卖”、根本违约,而承担相应责任。
  
  3、二手房交易双方约定就房屋买卖合同进行公证的,双方应先核实是否符合公证办理的条件,如未取得房产权属证明的房屋,虽可进行合法交易,但却可能无法办理公证,在此情况下如何履行,如双方不能达成一致,任何一方反悔,都有可能构成违约。
  
  4、卖方为赋予自己不受限制的自由解约权利,约定“赔偿同等已付购房款后可解约”,在收受购房款并为交付已数年,但始终未过户情况下,诉请依约解除,可能不会被支持。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·起诉离婚找律师代理大概要多少钱,起诉的步骤是什么
      离婚在旧社会是一种非常不好的象征,可能会带来一些负面的影响和他人的议论,但是到现代社会这种思想负担已经渐渐解脱,每个人都有更好的环境可以追求......


·第三者责任险属于强制险么?
      第三者责任险属于强制险么?一、第三者责任险属于强制险么?机动车辆第三者责任简称为第三者责任险,是指被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车......


·2023灵山征地补偿法规定的征地流程是什么
      2023灵山征地补偿法规定的征地流程是什么一、灵山征地补偿法规定的征地流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征......


·合同中订金与定金的区别是什么
      合同中订金与定金的区别是什么1、手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应......


·新劳动合同法经济补偿是怎样的?
      新劳动合同法经济补偿是怎样的?一、新劳动合同法经济补偿是怎样的?劳动合同法明确规定下列情况下,劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金......


·青岛高温费是怎么规定的?
      青岛高温费是怎么规定的?青岛市执行的高温补贴标准按照《关于调整企业职工防暑降温费标准的通知》执行,其中企业职工防暑降温费标准为,从事室外作业......


·诉讼时效届满可以免责吗?
      诉讼时效届满可以免责吗?债务人可以不履行债务。债权人丧失胜诉权。债权人告到法院,如果法院审查认为没有正当理由而时效已过的话,就不能判他胜诉。在......


·不小心把借条丢了可以怎么补救
      借条丢了可以怎么补救找证人证明借贷关系存在。借条和证人证言都可以作为证据使用,其效力主要看是否能证明案件的真实情况。司法实践中,录音证明借贷......


·盗窃罪定案金额如何判定
      盗窃数额是构成盗窃罪的重要条件,也是区分罪与非罪的重要因素之一。那么,实际案件中,盗窃罪定案金额如何判定呢?相信很多人都不太了解,下面就让我们......


·外商独资企业设立流程是怎样的?需要的材料有哪些?
      外商独资企业设立流程是怎样的?需要的材料有哪些?随着国际间的交流与发展,外商独资企业设立已经不再那么困难,也逐渐多了起来。既然是在我国土地上......


·劳动者报酬有几种,获取方式有哪些
      劳动者为企业、单位辛勤工作,主要目的就是为了能够获得相应的劳动报酬。但是对于很多人来讲,他们并不是很清楚劳动者报酬有几种,获取方式有哪些。接......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询