农村父母房产如何继承?
26.nj64.com 王庆磊律师
农村父母房产如何继承?农村父母房产在存在遗嘱的情况之下,按照遗嘱进行继承,没有遗嘱法定继承也是可以的。宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权,进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得,但集体经济组织明确表示反对的除外。二、房屋继承纠纷如何解决?解决途径:根据我国现行法律的规定,发生了继承纠纷,可以通过如下途径加以解决:1、自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式。再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。2、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。当代社会关于农村的房产继承性的问题,它是存在着一些矛盾的,主要还是因为有一些房产,它是属于建立在宅基地。这些房产的话,所有权也是归属于当事人的因子是可以发生继承的,只不过说宅基地的使用权可能是需要考虑到具体实际情况。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...
More>>
·如何确定破产企业债务清偿顺序
如何确定破产企业债务清偿顺序一、如何确定破产企业债务清偿顺序公司破产时用破产财产清偿债务。破产财产是指破产宣告时及破产程序终结前,破产人......
·属于股权投资的方式都有哪些方式
股权投资的几种方式股权投资通常是为长期(至少在一年以上)持有一个公司的股票或长期的投资一个公司,以期达到控制。股权投资的内容被投资单位,或对被......
·知道朋友做诈骗可以举报吗
可以举报。遭遇网络诈骗,应尽早向公安机关报案,方能追回经济损失。同时也可通过对诈骗网站、诈骗分子的即时通讯账号举报,防止其他人继续遭受损失。......
·在向银行申请按揭贷款买房的时候,也不是所有的申请人最终都是可
在向银行申请按揭贷款买房的时候,也不是所有的申请人最终都是可以获得贷款的,此时银行方面会审查具体的资格条件,符合规定的那么才会放贷。因此就有......
·补办土地使用权证的费用是多少
补办土地使用权证的费用是多少?补房屋土地证费用70元/证,含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张。一般情况下补办土地使用证的费用不会......
·现如今的社会
现如今的社会,出门在外打工的越来越多,而且大多还都是好多文化水平并不算很高的在打工。再加上当今社会机械比较发达,所以就会有很多操作失误或者是......
·《劳动合同法》第41条第一款规定是什么
一、《劳动合同法》第41条第一款规定是什么?《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条,有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人......
·有限公司债转股的变更需要什么资料
公司因为各种各样的原因和
有限公司债转股的变更需要什么资料公司因为各种各样的原因和他人发生债务债权关系以后,就比如,其实在企业融资的办法当中,有一种就是入股的方式。......
·当事人行使不安抗辩权的要求有哪些
当事人行使不安抗辩权的要求有哪些?我国法律制定很严谨,考虑到制定合同的两方当事人或企业之间签订合同时可能互相有债务关系,设置了不安抗辩权,......
·土地使用权概念是什么?
土地使用权概念是什么?土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或......
·消费权益有哪些?
消费权益有哪些?一、消费权益有哪些?(1)安全保障权是指消费者在购买、使用商品或接受服务时,所享有的保障其人身、财产安全不受损害的权利。......