王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房子过户后发现有产权纠纷怎么办处理?

房子过户后发现有产权纠纷怎么办处理?房子过户后发现有产权纠纷的,可以起诉到法院进行判决处理,可以提交有关房产交易的证据,由法院判决。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的。以上就是我国法律上明确规定的房子过户程序,对于存在产权纠纷的房产,应当在解除相关纠纷后进行过户处理,否则必须造成了新的矛盾和纠纷,已经过户的产权人可以提交有关证据,如当前的房产归属情况,由法院进行调查处理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·如今有不少年轻男女购买房子的时候都是由父母帮着给首付的,而此
      如今有不少年轻男女购买房子的时候都是由父母帮着给首付的,而此时房子登记在自己子女的名下,通常房贷也是由自己来偿还的。那么对于这样买房子首付父......


·一人有限公司注册资金最低多少?
      一人有限公司注册资金最低多少?一人有限公司注册资金没有最低要求,不受《公司法》最低10万元注册资本的限制,也不用在章程中规定一次性缴足实收资本......


·民法的溯及力是否溯及以往?
      民法的溯及力是否溯及以往?原则上民法不溯及既往,但具体看法律规定,如《民法典》中对新法的溯及力做出了明确规定,或出台司法解释对溯及力做出了具......


·劳动合同工资是指税前还是税后?
      劳动合同工资是指税前还是税后?劳动合同工资一般是税前工资。劳动合同可以自拟格式,我国法律没有强调劳动合同的统一格式。但是订立和变更劳动合同,应......


·代位权纠纷法律是如何规定的?
      代位权纠纷法律是如何规定的?一、债权人代位权纠纷债权人代位权纠纷是指在债务人怠于行使自己的权利的情况下,债权人未实现债权,直接以自己的名义......


·一、按规定合伙财产分割是什么案由?
      一、按规定合伙财产分割是什么案由?合伙财产分割的案由是财产分割纠纷,合伙如果散伙,那么应成立清算组对债权债务进行清算,对企业的财产进行税、费扣......


·诈骗案件立案侦查的价值是怎么规定的
      一、诈骗案件立案侦查的价值是怎么规定的?根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》根据《刑法》第一百五十一条和第一百......


·遗嘱自由及其限制的内容是什么?
      遗嘱自由及其限制的内容是什么?1、形式上的限制。《民法典》第一千一百三十四条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签......


·我国规定高血压能被行政拘留吗
      我国规定高血压能被行政拘留吗?犯罪嫌疑人有高血压能不能够拘留要视具体情况而定:1、如果只是一般的高血压的,身体条件符合羁押的要求,可以进行刑事......


·进口关税可以抵扣吗 相关规定是怎样的
      进口关税可以抵扣吗相关规定是怎样的一、进口关税可以抵扣吗关税不能抵扣。进口关税应当计入进口材料成本,不能抵扣,进口增值税可以抵扣进口货物海......


·犯罪嫌疑人在网上销售假药是什么罪
      犯罪嫌疑人在网上销售假药是什么罪?网上销售假药构成销售假药罪,销售假药罪的量刑标准是:1、足以严重危害人体健康的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询