王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

签订的二次转租合同是否有效

签订的二次转租合同是否有效
  
  一、签订的二次转租合同是否有效?
  
  二次转租合同符合以下条件就具有法律效力:
  
  ①主体合格。
  
  当事人应具备订立合同的条件。
  
  ②意思表示真实。
  
  ③行为不违反法律及社会公共利益。
  
  《中华人民共和国合同法》第52条规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等,它不允许有任何形式的违反。
  
  ④形式合法。
  
  《中华人民共和国合同法》规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
  
  《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  
  二、房屋转租合同范本的格式是什么?
  
  房屋转租合同
  
  转租方:_______________(以下简称甲方)
  
  受转租方:_______________(以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。
  
  第一条转租房屋的情况
  
  第二条转租用途
  
  第三条转租期限及交付日期
  
  第四条租金、支付方式和期限
  
  第五条其它费用
  
  第六条房屋使用要求和维修责任
  
  第七条转租房屋的返还
  
  第八条转租、转让和交换
  
  第九条合同的解除和终止
  
  第十条违约责任
  
  第十一条其他约定事项
  
  第十二条争议解决
  
  因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
  
  第十三条合同生效及登记备案
  
  转租方(甲方):(签章)受转租方(乙方):(签章)
  
  法定代表人:(签章)法定代表人:(签章)
  
  身份证号码:身份证号码:
  
  住址:住址:
  
  邮编:邮编:
  
  电话:电话:
  
  开户银行:开户银行:
  
  帐号:帐号:
  
  委托代理人:(签章)委托代理人:(签章)
  
  签约日期:签约日期:
  
  签约地点:签约地点:
  
  房屋租赁或其他租赁合同签合同的时候,最好能直接跟房东签,如果知道对方是二房东,那就要明确二房东是否有独立转租的权利,如果原房东根本就不允许当事人把房子给转租出去,双方签订的二次转租合同就是无效合同。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·借条没拿回来被起诉应当怎么处理?
      借条没拿回来被起诉应当怎么处理?一、借条没拿回来被起诉应当怎么处理?借条没拿回来被起诉应当积极应诉,并且提供相应的证据,证明欠款已经还清......


·刑事附带民事诉讼监督有哪些?
      刑事附带民事诉讼监督有哪些?一、刑事附带民事诉讼附带民事诉讼,是指司法机关在刑事诉讼的过程中,在解决被告人刑事责任的同时,附带解决被告人的......


·财产侵权案件损失举证证据有哪些?
      一、财产侵权案件损失举证证据有哪些?财产损害赔偿纠纷案件应列举的证据有:(1)纠纷发生的时间、地点、起因的证据;(2)被告实施侵害行为的证......


·合同保全的撤销权成立的条件是什么?
      合同保全的撤销权成立的条件是什么?一、概念撤销权,是指债务人实施了减少财产行为,危及债权人债权实现时,债权人为保障自己的债权请求人民法院撤......


·在我国嫌疑人拒不认罪如何讯问
      其实现在我国司法界的很多专业的破案技术也不可能全部公开、透明的告知全体公民的,当中除了涉及到很多专业上的技术以外,还有一些特殊的原因是不方便......


·我国发明专利权的保护期限是几年
      中国的发明专利权期限为二十年,实用新型专利权和外观设计专利权期限为十年,均自申请日起计算。《专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年,实用......


·保险公司法定准备金的比例是多少
      保险公司法定准备金的比例是多少?为了维护自己的生命财产安全,人们通常会为自己或者家人买保险,若发生意外,也能通过保险金,是自己的财产权利得到......


·一、交通事故立案材料?
      一、交通事故立案材料有哪些1、民事起诉状必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司,三个被告交四份起诉状,证据材料......


·关于孕产期的保健我们需要注意什么?
      关于孕产期的保健我们需要注意什么?第十四条医疗保健机构应当为育龄妇女和孕产妇提供孕产期保健服务。孕产期保健服务包括下列内容:(一)母婴保健......


·遗失物能否盗窃,盗窃罪的成立条件是什么?
      在生活中,人们会因为自己的疏忽而导致自己的东西遗忘在某个地方。这时候这个物件就成为了遗失物。往往人们看见有无人认领的遗失物时都会容易产生贪恋......


·离职可以拒绝签保密协议吗?
      离职可以拒绝签保密协议吗?离职可以拒绝签保密协议,没有法律规定,辞职必须签订保密协议。根据《劳动合同法》第二十三条规定,用人单位可以在劳动合同......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询