农村房产遗嘱怎么写才有效
一、农村房产遗嘱怎么写才有效
1、首先,写清楚立遗嘱人的具体信息,例如姓名、性别、年龄等。
2、把立遗嘱的原因和有关要求写明,处理财产的名称与数额及分割条件都需备注清楚,特别是有关继承人得到的具体数额要写清楚。
3、最后由立遗嘱人、证明人、代书人分别在遗嘱上签字盖章,再把立遗嘱时间写上,因为是房屋继承,所以最好公证一下。
二、立遗嘱注意事项
1、 有些遗嘱是需要通过公证才有效的,但公证遗嘱的要求比较高,需要精神能力的鉴定以及房产证等等有关材料,一样都不可缺少。
2、如果是立遗嘱人亲自书写的遗嘱,那么就需要继承人亲笔签名以及标注清楚遗嘱的具体时间。虽然自书遗嘱手续比较简单,但如果在其他继承人不认可的情况下,会导致继承人之间产生非常多的纠纷。
3、如果是代书遗嘱在立遗嘱时需要两个以上的见证人在场,并与遗嘱有厉害关系的人都不能作为见证人。
4、以录音方式立的遗嘱现场同样也是需要有两个以上的见证人,并且还需符合代书遗嘱见证人的条件,若立遗嘱人口头更改遗嘱,那么也是要两个以上的见证人在场的,否则无效。
三、遗嘱的种类
首先来看遗嘱的种类,法律上规定的遗嘱种类主要分为五种,分别是自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱指的是遗嘱人亲笔书写的遗嘱;代书遗嘱指的是由他人书写,遗嘱人签名的遗嘱;录音遗嘱指的是遗嘱人用录音机录下的口述遗嘱;口头遗嘱指的是遗嘱人口授他人的遗嘱;公证遗嘱指的是经公证机关办理的遗嘱。
四、遗嘱生效的条件
(一)、自书遗嘱的生效条件
自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。注意:不能由他人代写或记录不能由他人代签姓名;不能用印章、指印或其他符号代替签名。
(二)、代书遗嘱的生效条件
代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因,需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点:
1、必须有两个以上见证人在场见证。
2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他人,也不能是继承人、受遗赠人等法律规定的不能作为遗嘱见证人的人。
3、必须注明年月日,并由代写人、其他见证人和遗嘱人签名。
(三)、录音遗嘱的生效条件
录音遗嘱是指遗嘱人用录音机录下的自己的口述遗嘱。进行录音遗嘱时,必须有两个以上见证人在场见证。见证可采取书面或录音的形式。经过见证的录音磁带应封存起来,注明年月日,遗嘱人与见证人在封条上签名。
(四)、口头遗嘱的生效条件
口头遗嘱是指遗嘱人在生命遭遇威胁的情况下口授他人的遗嘱。口头遗嘱必须是在危急的情况下设立的,如在前线作战、船舶遇险、飞机失事、遭遇台风、地震洪水等。设立口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证。见证人见证的方式,可以事后做书面或口头证明。对口头遗嘱当场作出书面记录的,要注明年月日,并由记录人和其他见证人签名。如果危急情况解除后,遗嘱人用了其他形式设立遗嘱的,则之前所立的口头遗嘱无效。
(五)、公证遗嘱的生效条件
公证遗嘱是指经过公证机关公证的遗嘱。公证机关是我国专门办理证明法律行为及有法律意义文件和事实的真实性和合法性的司法行政机关。因此,公证遗嘱是方式严格、内容真实、证据力较强的一种遗嘱形式。办理公证遗嘱一般由遗嘱人在公证员二人面前,亲笔书写遗嘱,签名盖章,并注明年月日。也可以由公证人员代为记录遗嘱,并由其整理成书面遗嘱后向遗嘱人宣读,在遗嘱人确认无误后,有记录的公证员二人和遗嘱人签名,注明地点和年月日。
遗产的遗嘱在设立时,应按照我国的法律规定进行办理。需按照这类设立人的真实意愿,具备相关的民事行为能力。一旦这类遗嘱的继承人员发现自身的合法权益受到伤害时,可以向当地的人民法院进行诉讼办理。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·因为肺炎还不了信用卡怎么办?
因为肺炎还不了信用卡怎么办?可以申请延期处理,对于下列人员可以合法的申请延期还款:1、参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及......
·走私怎么处罚
犯走私罪的,处7年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。犯本罪,情节特别严重的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。单位犯本罪的,对单位判处罚金,......
·哪几种罪犯不适用假释?
一、哪几种罪犯不适用假释对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期......
·房屋拆迁装修补偿的规定
房屋拆迁装修补偿的规定一、房屋拆迁装修补偿的规定是怎样的?《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了:1、条例的立法原意在......
·离婚后的探视权的法律规定是什么
探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《婚姻法》第38......
·互联网不正当竞争的现实与思考有什么?
互联网的发展对社会和经济发展起到了至关重要的作用,“敢为天下先”的网络企业以互联网思维和互联网技术成就了一个又一个中国式的浪潮之巅,但在网络竞......
·房屋租赁纠纷在哪个法院起诉合同纠纷案件的管辖
房屋租赁纠纷在哪个法院起诉合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖......
·劳动合同期限起止日期没有写算无固定期限合同吗?
劳动合同期限起止日期没有写算无固定期限合同吗不算。签订无固定期限劳动合同的条件有哪些(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用......
·破坏军婚罪与重婚罪想象竞合吗?
一、破坏军婚罪与重婚罪想象竞合吗?属于法条竞合,重婚罪表现为“有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的”行为(刑法第258条);而破坏军婚罪则......
·超过几年不能行政处罚?
超过几年不能行政处罚?一、超过几年不能行政处罚?超过两年不能行政处罚,具体理由如下:《行政处罚法》第二十九条违法行为在二年内未被发现的......