签了购房合同未网签生效吗 一、签了购房合同未网签生效吗?
一、签了购房合同未网签生效吗?
签了购房合同未网签也具有法律效力,根据《民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。
二、购房合同生效的条件是什么?
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
2、合同当事人意思表示真实
3、合同不违反法律或者社会公共利益
4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
三、购房合同的主要内容有哪些?
1、开发商土地使用来源及商品房状况:包括您购买房屋的位置、面积,是现房还是期房。
2、房价:包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3、付款约定:包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4、交付约定:包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5、质量标准:包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6、产权登记和物业管理的约定。
7、保修责任。
8、乙方使用权限。
9、双方认定的争议仲裁机构。
10、违约赔偿责任。
11、其他相关事项及附件:包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
在购房合同当中应该有关于网签备案的相关条款,如果是开发商没有房屋预售许可证等原因导致没办法网签备案的话,类似于这种情况,购房人可以单方面的解除房屋买卖合同,总之,要解除购房合同,必须要符合法定条件才行。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一审终审的法定情形包括什么
一审终审的法定情形包括什么一、一审终审的法定情形包括什么依据我国民事诉讼法规定,以下案件实行一审终审:1、选民资格案件;2、宣告失踪或者......
·信用卡欠钱算夫妻债务吗
随着时代快速发展和科学技术的突出进步,人们的消费方式越来越不多元化,信用卡消费在各式各样的消费方式中占比不断加大,信用卡还款问题也越来越复杂......
·民法中抗辩权针对哪些内容?
民法中抗辩权针对哪些内容?民法是我国法律中和生活联系最紧密的法律之一,我们生活的方方面面都和民法有关。民法中也存在着很多概念,包括抗辩权和......
·保险代理合同保存期限是多久
保险代理合同保存期限是多久?自我国改革开放以来,多元化思想和价值理念变得更加与国际接轨,人民的经济收入也得到大幅提升,许多人对人身和财产的安......
·天津机动车牌照租赁协议
天津机动车牌照租赁协议天津机动车牌照租赁协议车辆牌照租赁协议甲方:(车牌拥有方):身份证号码:通讯地址:联系电话:乙方:(车牌租赁......
·劳动合同没写终止日期应该怎么办
劳动合同没写终止日期应该怎么办依据我国相关法律的规定,劳动合同中没有写终止日期的,双方可以补充约定合同期限,如果没有补充约定的,视为无固定期......
·醉驾司法所不接受咋办法院判缓刑的
醉驾司法所不接受咋办法院判缓刑的,司法局无权不接收。当然,如果犯罪人不居住在该司法局辖区的,法院应当将犯罪人移送其居住地的司法局执行。对矫正......
·公司法财务跑路怎么办?
公司法财务跑路怎么办?在当今社会,公司的正常经营离不开合格的财务人员,财务人员的恪尽职守是对公司正常运行的良好保障,但由于多种因素而导致的......
·提起劳动纠纷诉讼的条件是什么
提起劳动纠纷诉讼的条件是什么劳动纠纷的解决可以通过诉讼的方式进行,而此时向法院提起劳动纠纷诉讼的,就要了解清楚法律规定的提起劳动纠纷诉讼的条......
·向法院起诉应该提交什么材料:
向法院起诉应该提交什么材料:根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳......
·醉酒驾车判断标准
醉酒驾车判断标准车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定,100......