王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、 有盗窃案底买房能贷款吗?

一、 有盗窃案底买房能贷款吗?
  
  有盗窃案底会影响银行对申请贷款的信用评估,可以导致无法办理贷款。买房需要满足贷款的条件有:
  
  1、能查到个人征信的人;
  
  2、出示公安开具的自由证明;
  
  3、有稳定合法的收入来源证明;
  
  4、年龄为18-65周岁的自然人;
  
  5、具有有效身份证;
  
  6、征信良好,无不良记录;
  
  7、有稳定的职业和稳定的收入;
  
  8、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
  
  9、具有支付所购房屋首期购房款能力;
  
  10、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
  
  11、银行规定的其它条件。
  
  二、买房贷款的注意事项有哪些?
  
  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  
  2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
  
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  
  6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
  
  有盗窃案底的情况下,必须对个人的相关民事行为产生不利的影响,对于按揭贷款而言,是涉及到对个人征信系统的审查处理情况,相关事项的办理,应当严格基于实际的违法事实来进行合法的处理,避免法律适用错误的情况。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·未成年工和童工的区别都有哪些
      虽然未成年工与童工都是属于未成年人,但法律对他们的态度却是不一样的,对于未成年工法律允许单位雇佣,但要是童工的话则就是不允许使用的。那除此之......


·又聋又哑的人绑架罪会受到刑事处罚吗?
      一、又聋又哑的人绑架罪会受到刑事处罚吗?又聋又哑的人绑架罪会受到刑事处罚,刑法第二百三十九条第二款规定:“犯前款罪,致使被绑架人死亡或者杀......


·刑诉法对未成年人的保护有哪些
      目前我国执法机关在侦办刑事犯罪案件的时候,发现有些案件当中所涉及到的未成年人的群体已经有所上升,这一点上体现了我国未成年人在犯罪案件当中,针......


·合同法不安抗辩权使用条件有哪些?
      合同法不安抗辩权使用条件有哪些?当今时代有许多的借贷不再是单一的关系,债权人与债务人也可以通过签订双务合同形成互负债务的关系。虽说双务合同中......


·解除租赁合同的条件有哪些
      租房合同成立之后,也是有解除的时候,通常是在租赁期限到期的时候进行解除,但这也不排除提前解除的情况。那么在此时,当事人解除租赁合同的条件有哪......


·抵押预售商品房是否有效
      抵押预售商品房是否有效一、抵押预售商品房是否有效(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同,房屋竣工交付前的所有......


·办理二手房产权证需要什么材料办理二手房产权证需要的资料很多
      办理二手房产权证需要什么材料办理二手房产权证需要的资料很多,主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、......


·医疗纠纷事故律师收费标准是怎样的
      医疗纠纷事故律师收费标准是怎样的一、医疗纠纷事故怎么处理医疗民事纠纷与其他民事纠纷一样,属于平等主体之间的财产关系和人身关系,属民法的调整......


·网络诈骗案多少钱立案标准是怎样的
      网络诈骗案多少钱立案标准是怎样的?发展是要付出代价的,当今社会中手机和网络的作用是很强大的,只要有一部手机,并联上网就可以完成很多“任务”,......


·道路交通安全法规定
      道路交通安全法规定饮酒驾驶:饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15......


·抢劫罪量刑的最低标准是?
      抢劫罪量刑的最低标准是?一、抢劫罪量刑的最低标准 1、三年以上十年以下有期徒刑的量刑基准抢劫一次,基准刑为有期徒刑四年。抢劫二次,基准......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询