商铺门面合同到期不续签有补偿吗 合同到期出租方不续签怎么办
是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期,需要延长有效期,仍可能应用合同争议解决条款。二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,你依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,落实到具体法条就是《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百二十五条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。以上的内容就是对门面合同到期不续签有无补偿的一些回答。当然,签署合同意味着产生一定的法律效力,是一件很是很严肃的事情,如果您在遇到此类问题想更好地维护好自身的利益,我们建议您在签署有关门面合同续签的时候先咨询专业的律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·单位未按时支付工资怎么处罚
按照法律中的规定,用人单位每个月应至少发放一次工资给劳动者,而实际支付工资的时间,当事人可以协商确定。要是单位未按时支付工资的话,那么就要受......
·个人转让专利权过程中获得的违约金是否需要缴税
一、个人转让专利权过程中获得的违约金是否需要缴税?需要,根据《个人所得税法》的有关规定,股权成功转让后,转让方个人因受让方个人未按规定期限......
·在我国划痕险一年可以报几次
本质上各种各样的车险都是为了避免我们在意外事故当中造成的那些不必要的经济损失的。可实际上我们却发现生活中有人对于我国现在比较热门的划痕险的了......
·著作权法的基本原则有几种
著作权法的基本原则有几种一、著作权法的基本原则有几种(1)作者利益与公众利益协调一致的原则。当今作品都是在借鉴前人优秀成果的基础上发展起来的......
·追讨欠款的法律程序是怎样的
追讨欠款的法律程序是怎样的?我们都知道欠债还钱,天经地义,但生活中总是有欠债不还的情况。针对这一现象很多人碍于人情会放弃对自己的欠款进行追讨......
·劳动合同空白能不能签
空白合同是不能签的,空白合同是不受法律保护的,是无效的。因为法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定......
·上海征地补偿标准竹子能得到多少赔偿金?
上海征地补偿标准竹子能得到多少赔偿金?我国现行法规定,国家机关为了公共利益的需要,可以征收或者征用属于公民依法取得的土地,但是必须按照一定的......
·分居后夫妻共同债务该如何处理
夫妻在分居之后,双方就开始了各自新的生活,此时双方都会有收入,当然也会产生一些债务。那么分居后夫妻共同债务该如何处理呢?相信很多人都不是很清楚......
·大规模偷税漏税罚款多少钱?
大规模偷税漏税罚款多少钱一、大规模偷税漏税罚款多少钱1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并......
·江宁区征地补偿规定是什么?
江宁区征地补偿规定是什么?为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给......