王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、父母房屋继承协议书样本内容是什么?

一、父母房屋继承协议书样本内容是什么?
  
  房屋继承协议书
  
  甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
  
  乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
  
  甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
  
  1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
  
  2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
  
  3、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
  
  4、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
  
  5、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
  
  6、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份,双方各执一份。
  
  甲方:×××(签字、盖章)
  
  乙方:×××(签字、盖章)
  
  ×年×月×日
  
  二、房屋继承中的税费有哪些?
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
  
  对于父母房屋的继承处理,应当严格按照有遗嘱的依据遗嘱内容处理,没有遗嘱的按照法定继承办理,这种情况下,应当由所有的法定继承人进行协商认定,因为房产属于固定资产,一般只能由一个法定继承人来办理过户处理。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·申请减免日本专利年费制度是怎样的?
      申请减免日本专利年费制度是怎样的?一、减免对象日本减免制度的减免对象包括个人、法人、研究开发型中小企业、大学或大学的研究者、独立行政法人、......


·退休前三年不能辞退员工吗?
      退休前三年不能辞退员工吗按照《劳动合同法》第40条、41条、42条的规定,若是员工距离法定退休年龄还有3年,同时也连续在单位工作了有15年的,则此时......


·注册商标什么情况会被撤销
      注册商标什么情况会被撤销在申请进行了商标注册,获得了商标权之后,所有人也不能说就安枕无忧了,此时还要预防注册商标被撤销的情况。那从法律角度分......


·轮流抚养权程序是怎样的,协议书如何写?
      在离婚案件中,如果父母想要协议轮流抚养子女,首先需要满足有利于保护子女利益的前提下,才能得到法院的可行准许。在一定程度上,轮流抚养子女的方式......


·农村土地承包合同的特征是什么?
      农村土地承包合同的特征是什么农村土地承包合同是农民取得集体土地使用权的重要依据,其具有以下特征。1、农村土地承包合同主体具有特定性农村土......


·中国结婚的条件是什么?
      中国结婚的条件是什么??一、中国结婚的条件1、积极条件根据我国《民法典》的规定,结婚的积极条件包括:(1)结婚必须男女双方完全自愿,不许任......


·经济发展,随着人们生活条件的变好,越来越多人买上了属于自己的
      经济发展,随着人们生活条件的变好,越来越多人买上了属于自己的小轿车。车是越来越多,车祸也频频发生。而疲劳驾驶与醉驾则是造成车祸频发的两个最大......


·涉外离婚抚养费变更条件有哪些
      子女的抚养费日后可能因为一些情况发生改变而需要变更,这里也就包括了涉外离婚额抚养费变更。那么您知道涉外离婚抚养费变更条件具体包括哪些吗?我们......


·法律规定在马路飙车违法吗
      在马路飙车违法吗飙车,是指以竞技、追求刺激、娱乐或者赌博为目的,机动车在道路、广场、校区等地方超速行驶,严重影响社会秩序和道路交通安全的驾驶......


·交通事故判缓刑驾照怎么办?
      一、交通事故判缓刑驾照怎么办?如果判刑是因为交通肇事,那么就是交通肇事构成犯罪而判缓刑,你的驾驶证就应当吊销了。违反道路交通安全法律、法规......


·得了精神病盗窃负刑事责任吗?
      一、得了精神病盗窃负刑事责任吗?如在其病发时偷盗,不予负刑事责任,但是要由其法定监护人负赔偿责任。司法机关对于认为被告人存在作案时有精神病可......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询